DEALS and DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset und Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE
By Tomek Piotrowski | MAGNOLIA GRUPPE
#24 Etem Kalyon: Wie du Deals findest, die andere übersehen (und damit Geld verdienst) - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Wie baust du dir ein Vermögen mit Immobilien auf – ohne jahrelange Erfahrung oder perfektes Wissen?
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Etem Kalyon über seinen Weg vom Mathe-Studenten über Investment Banking hin zu erfolgreichen Fix & Flip Projekten – und warum Geschwindigkeit, Mindset und Problemlösung der Schlüssel sind.
Du erfährst, warum Fix & Flip oft einfacher ist, als viele denken – wenn du den richtigen Ansatz hast. Wir sprechen darüber, wie deine Glaubenssätze deinen Erfolg beeinflussen und wie du Deals erkennst, die andere übersehen.
Außerdem wird klar, warum der größte Hebel beim Einkauf liegt, weshalb Coaching echte Abkürzungen sein kann und wie du lernst, Probleme in Chancen zu verwandeln.
👉 Etem zeigt, warum viele scheitern, obwohl die Strategien bekannt sind – und was erfolgreiche Investoren anders machen.
Eine Folge für alle, die nicht nur verstehen wollen, wie Immobilien funktionieren – sondern endlich ins Handeln kommen wollen. 🚀
🔗 Links zur Folge:
👉 Instagram: @etem_kalyon
👉 Website: etemkalyon.de
👉 YouTube: @Etemkalyon
👉 LinkedIN: Etem Kalyon
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🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.
👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der MAGNOLIA GRUPPE. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.
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#DealsAndDreams #Mindset #Immobilien #Unternehmertum #MagnoliaGruppe #DeinErsterDeal
#23 Michaela Beer: Der Goldfisch im Haifischbecken und eine Besichtigung, die eskalierte - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Michaela Beer, Immobilienmaklerin aus Berlin und Brandenburg, über ihren ungewöhnlichen Weg in die Immobilienbranche – und warum Eigentum für sie weit mehr ist als nur ein Investment.
Michaela erzählt, wie sie vom Gesundheitsbereich über Studium, Bücher und Familie ihren Weg in die Immobilienwelt gefunden hat. Heute lebt sie einen Beruf, der ihr genau das ermöglicht, was viele sich wünschen: Flexibilität, Eigenverantwortung und echte Freiheit im Alltag.
Gemeinsam sprechen wir darüber:
warum der Maklerberuf gerade für Frauen spannende Chancen bietet
wie wichtig Weiterbildung und Qualität sind – unter anderem durch den IVD – Immobilienverband Deutschland
weshalb „Learning by Doing“ und ein Blick über den Tellerrand oft entscheidend sind
und warum Eigentum für uns ein zentraler Baustein für langfristige Sicherheit ist
🧨 Eine Besichtigung, die alles verändert hat
Im Zentrum der Folge steht eine Geschichte, die wir beide bis heute nicht vergessen haben.
Was als normale Objektbesichtigung in Berlin begann, entwickelte sich zu einer angespannten und teilweise bedrohlichen Ausnahmesituation:
👉 organisierter Widerstand
👉 über 100 Demonstrierende
👉 Einschüchterung, Druck – und klare Ablehnung gegenüber Investoren
Eine Besichtigung, bei der schnell klar wurde: Hier geht es nicht nur um Immobilien – sondern um Ängste, Ideologien und unterschiedliche Lebensrealitäten.
Wir sprechen darüber, wo Mieterschutz an Grenzen stößt und was passiert, wenn Eigentum blockiert wird – und warum genau solche Fälle den Markt beeinflussen.
Unser Fazit: 👉 Lösungen entstehen nur, wenn beide Seiten verstanden werden
Und am Ende gilt: Du zahlst immer einen Kredit – die Frage ist nur, ob es deiner ist… oder der deines Vermieters.
🔗 Links aus der Folge
Michaela auf Instagram: @immosiv
Michaela auf LinkedIn
Website: Immosiv – Exklusive Immobilien
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#22 Wachstum beginnt nicht im Komfort , sondern im Machen! mit Michael Birner & Rajko Stojanovic - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Wie groß darf ein Ziel eigentlich sein?
So groß, dass andere den Kopf schütteln? So groß, dass es dir selbst fast ein bisschen verrückt vorkommt?
Genau darüber spricht Tomek in dieser Folge mit Michael Birner und Rajko Stojanovic. Zwei Investoren, die nicht nur Immobilien kaufen, sondern vor allem eines verkörpern: groß denken, mutig handeln und trotzdem ins Machen kommen.
Beide kommen nicht aus einer Welt, in der Millionen einfach da waren. Kein perfekter Start, kein goldener Löffel, keine Abkürzung. Stattdessen: Rentenbescheid anschauen, Realität erkennen, Entscheidung treffen — und losgehen. Mit Fehlern, mit Zweifeln, mit Rückschlägen. Aber eben auch mit Fleiß, Ausdauer und dem Willen, sich nicht vom eigenen Umfeld kleinreden zu lassen.
In dieser Folge geht es um Buy & Hold, Fix & Flip, Aufteiler und Skalierung, aber noch mehr geht es um das Denken dahinter. Um Glaubenssätze, die dich bremsen. Um die Frage, warum nicht der höchste Preis jeden Deal gewinnt. Und darum, weshalb Zuhören im Immobilienbusiness oft wertvoller ist als jedes Hochglanz-Exposé.
Eine Folge für alle, die mehr wollen. Mehr Freiheit, mehr Vermögen, mehr Möglichkeiten. Und für alle, die spüren, dass sie sich vielleicht viel zu lange mit „realistischen Zielen“ zufriedengegeben haben.
Kanäle der Gäste:
- YouTube: Pia Academy
- Website: pia-academy.de
- Instagram: pia_immo_academy
- LinkedIn: Michael Birner
- LinkedIn: Rajko Stojanovic
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#21 Calvin Crustewitz – Wie aus Kurzzeitvermietung ein ganzes Business entsteht - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Calvin Crustewitz über ein Immobilienmodell, das für viele noch immer unterschätzt wird: Rent-to-Rent beziehungsweise Kurzzeitvermietung ohne Eigentum.
Calvin zeigt, wie man mit vergleichsweise wenig Startkapital in die Immobilienwelt einsteigen kann, indem man Wohnungen anmietet, professionell für die Kurzzeitvermietung aufsetzt und daraus ein skalierbares Geschäftsmodell entwickelt. Dabei geht es nicht nur um Airbnb, Booking und Co., sondern vor allem um klare Systeme, gute Kalkulation, smarte Prozesse und den richtigen Blick auf Chancen im Markt.
Im Gespräch wird schnell klar: Calvin denkt weiter als nur bis zur einzelnen Wohnung. Aus den Herausforderungen im operativen Alltag hat er nach und nach eigene Lösungen entwickelt – von Möbeln für die Beherbergungsbranche über Mietwäsche-Systeme bis hin zu Dienstleistungen rund um Nutzungsänderungen und Gästekommunikation. So ist aus einem Vermietungsmodell Schritt für Schritt ein ganzes Unternehmens-Ökosystem entstanden.
Gleichzeitig geht es auch um die Frage, wie man sich als Unternehmer positioniert, aneckt und trotzdem genau dadurch die richtigen Menschen anzieht. Denn Calvin ist nicht nur für seine Expertise in der Kurzzeitvermietung bekannt, sondern auch dafür, dass er seit Jahren barfuß durchs Leben geht – privat wie im Business. Was auf den ersten Blick ungewöhnlich wirkt, steht sinnbildlich für seinen Weg: authentisch, mutig und kompromisslos anders.
Eine Folge über Immobilien ohne Eigentum, unternehmerisches Wachstum, kreative Lösungen und den Mut, seinen eigenen Weg zu gehen.
Calvin Crustewitz online folgen:
🔗 Website saliconsulting.com
🔗 Instagram: @calvincrustewitz
🔗 Instagram: @kurzzeitvermieter
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#20 Thomas Falk – Immobilien, Kunst und die Geschichten hinter den großen Deals - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Vom Künstler in einer 200 Jahre alten Scheune bis zu Immobilien-Deals über 125 Millionen Euro – Thomas Falk hat in über 30 Jahren Immobilienbusiness fast alles erlebt.
In dieser Folge von Deals & Dreams nimmt dich Tomek mit auf eine Reise durch eine außergewöhnliche Karriere. Eine Karriere, die eigentlich nie geplant war – und genau deshalb so spannend geworden ist.
Thomas erzählt, wie er vom Jurastudium in die Immobilienwelt gerutscht ist, warum er schon früh die Projekte übernommen hat, die sonst niemand wollte, und was ihn ein Künstler im Landsknecht-Gewand über Menschen, Vertrauen und Vorurteile gelehrt hat.
Doch diese Folge ist mehr als eine Geschichte über Immobilien. Es geht um Mut, Perspektiven und Begegnungen.
Thomas spricht über seine prägende Zeit nach der Wiedervereinigung, über das Leben und Arbeiten in Ost und West, über Berlin in den wilden 90ern – als Künstler, Clubs und Freigeister die Stadt geprägt haben – und darüber, warum Immobilienmärkte oft dort entstehen, wo zuerst Kreativität und Kultur einziehen.
Außerdem gibt er Einblicke in eine Welt, die nur wenige sehen: diskrete Off-Market-Deals, internationale Investoren, Kunst als Brücke zu Vertrauen – und Transaktionen im dreistelligen Millionenbereich.
Doch für Thomas geht es nie nur um Zahlen. Es geht um Geschichten. Um Menschen. Um Visionen.
Heute arbeitet er an neuen Projekten – von Green-Energy-Standorten im Norden Deutschlands bis hin zu einem außergewöhnlichen Hotelkonzept, das Menschen wieder miteinander ins Gespräch bringen soll.
Thomas Falk online folgen:
🔗 LinkedIn Thomas Falk
🔗 Instagram: @thomas_I._falk
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#19 Die Bauingenieure - Mut, Mehrfamilienhäuser & Wachstum außerhalb der Komfortzone - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Es gibt nie den perfekten Moment – man muss sich einfach trauen.
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Berivan Allo-Hesso und Rezan Allo, bekannt als „die Bauingenieure“. Sie verbinden Ingenieurwissen mit Unternehmertum – und zeigen, warum Statik alles andere als trocken ist.
Sie sprechen über spektakuläre Projekte wie eine Bauhausvilla mit meterlangen freitragenden Elementen, über 100.000 m² realisierte Wohnfläche – und darüber, wie sie in der Hochzinsphase Mehrfamilienhäuser gekauft haben, während andere gezögert haben.
Ihr Vorteil: Sie denken Immobilien gleichzeitig aus der Investoren- und Ingenieurperspektive – wirtschaftlich, präzise und lösungsorientiert.
Außerdem geben sie ehrliche Einblicke in Bürokratie, Baupraxis und die wahren Kostentreiber im Wohnungsbau – und teilen ihre Vision, eines der digitalsten und automatisiertesten Ingenieurbüros Deutschlands aufzubauen.
Die zentrale Botschaft dieser Folge:
Warte nicht auf perfekte Bedingungen. Geh los – mit Überzeugung und Drive.
Mehr zu Berivan und Rezan unter
🛜 Website www.allo-ingenieure.de
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#18 Robin Binder – Warum dein Geld gerade für dich arbeiten sollte - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
„Es gibt nichts Schlimmeres, als schlecht rentiert Geld herumliegen zu haben.“
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Robin Binder, Gründer und CEO von NAO – einer Plattform, die Private-Market-Investments für jeden zugänglich macht. Was früher nur Family Offices, institutionellen Investoren oder sehr vermögenden Unternehmerfamilien vorbehalten war, ist heute theoretisch schon ab 1 Euro möglich.
Private Equity, Venture Capital, Private Debt oder Infrastruktur – Anlageklassen, die für viele komplex klingen, werden in dieser Episode verständlich und praxisnah erklärt. Robin bringt nicht nur Startup-Spirit mit, sondern echte Erfahrung aus der Welt der institutionellen Kapitalanlage. Als ehemaliger Geschäftsführer eines Single Family Offices weiß er genau, wie große Vermögen strukturiert und diversifiziert werden – und hat genau diesen Zugang nun auf das Smartphone gebracht.
Im Gespräch geht es darum, warum Zugang oft wichtiger ist als Kapital, weshalb viele Family Offices einen erheblichen Teil ihres Vermögens in alternative Investments halten und wie man sein eigenes Portfolio widerstandsfähiger aufstellen kann. Robin erklärt, was hinter Begriffen wie Private Equity oder Private Debt wirklich steckt, warum Infrastruktur-Investments spannender sind, als man zunächst denkt, und weshalb er überzeugt ist, dass Cash keine Anlageklasse ist.
Eine Folge über Diversifikation, langfristiges Denken und die Frage, wie man sein Geld nicht nur parkt – sondern für sich arbeiten lässt.
🔎 Mehr über NAO & Robin
🌐 Website: investnao.com
📱 NAO App: investnao.com
🎧 Podcast: Diversify - der NAO Privat Market Podcast
🔗 LinkedIn: Robin Binder
📱Instagram: @investwith_robin
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#17 Cornelia Richter – Immobilien, Börse & Business | Erfolg beginnt, wo Sicherheit endet - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
„Ich bin wie ein Golden Retriever – voller Menschenfreude und dann renne ich los.“
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Cornelia Richter über Investments, Mut, Verantwortung – und darüber, warum Erfolg oft dort beginnt, wo Sicherheit endet.
Cornelia war internationale Unternehmensberaterin, bevor sie sich bewusst für finanzielle Freiheit entschieden hat. Heute investiert sie in Immobilien, Aktien, Krypto und Business-Modelle, baut Mehrfamilienhäuser auf und bringt Investoren in exklusiven Netzwerkformaten zusammen.
Diese Folge ist mehr als eine Investment-Story – sie ist ein Gespräch über Haltung, Eigenverantwortung und persönliches Wachstum. Du tauchst ein in eine Strategie, die weit über klassische Geldanlage hinausgeht: Warum die Kombination aus Immobilien, Börse und Unternehmertum echte Unabhängigkeit schaffen kann – wenn man sie richtig spielt. Und warum nicht fehlendes Eigenkapital, sondern limitierende Glaubenssätze oft die größte Hürde beim Vermögensaufbau sind.
Du bekommst einen ehrlichen Perspektivwechsel auf das viel zitierte Bild des „Miethais“ – und erfährst, wie komplex die Realität hinter Schlagzeilen wirklich ist.
Und vielleicht am wichtigsten: Warum Scheitern kein Stempel ist, sondern ein Beschleuniger. Warum Wachstum manchmal erst dann beginnt, wenn ein Projekt endet. Und weshalb dein Umfeld darüber entscheidet, wie groß du denkst – und wie weit du kommst.
Eine energiegeladene Folge über Unternehmertum, Klarheit und die Kraft, loszugehen – auch wenn der Weg noch nicht komplett sichtbar ist.
🔗 Links & Ressourcen aus der Folge
📘 Buch von Cornelia Richter „Das Leben ist zu kurz für Riester-Rente“
📲 Cornelia auf Instagram @corneliarichter_invest
🌐 Cornelias Website cornelia-richter.com
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#16 Im Gespräch mit Sebastian Czaja über Meinungsfreiheit, Wohnungsmarkt und politische Verantwortung - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Meinungsfreiheit braucht Mut. Und manchmal auch Gegenwind. 🔥
In dieser besonderen Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Sebastian Czaja – ehemaligem FDP-Fraktionsvorsitzenden im Berliner Abgeordnetenhaus, früherem Spitzenkandidaten der FDP Berlin und heute Unternehmer in der Bau- und Immobilienwirtschaft.
Sebastian Czaja war über Jahre eines der sichtbarsten und streitbarsten Gesichter der Berliner Politik – nie um ein klares Statement verlegen. Nach der Wahlniederlage der FDP im Februar 2023 wurde es plötzlich still um ihn. In dieser Folge erzählt er offen, warum er sich bewusst zurückgezogen hat, wie hart dieser politische Einschnitt wirklich war und weshalb genau diese Phase zu neuer Klarheit geführt hat.
Heute ist Czaja zurück in seinem ursprünglichen Berufsumfeld, hat ein eigenes Unternehmen gegründet und begleitet Projekte in der Bau- und Immobilienwirtschaft. Aus der Praxis heraus spricht er über Verantwortung, Unternehmertum – und darüber, wie sich politische Entscheidungen ganz konkret im Alltag auswirken, fernab von Parlamentsdebatten und Schlagzeilen.
Im Gespräch wird schnell klar, dass es um weit mehr geht als um Parteipolitik. Tomek und Sebastian sprechen darüber, warum in vielen Parlamenten eine liberale Stimme fehlt, weshalb sich immer mehr Menschen nicht mehr trauen, offen ihre politische Meinung zu äußern, und wie Meinungsfreiheit schleichend unter Druck gerät. Am Beispiel Berlin wird deutlich, was das konkret bedeutet: Wohnungsnot, Mietpreisbremse, Enteignungsdebatten – und eine klare Haltung dazu. Bauen statt enteignen, mehr Angebot statt immer neuer Regulierung. Sebastian Czaja erklärt, warum politische Eingriffe den Markt oft weiter verknappen und weshalb wirtschaftliche Vernunft die Grundlage für soziale Stabilität ist.
Zum Ende richtet sich der Blick nach vorn ✨
Wie kann Berlin wieder zu einer Stadt der Freiheit, der Vielfalt und des Aufstiegs werden? Welche Entscheidungen braucht es jetzt – und warum Mut zur Haltung am Ende entscheidender ist als politische Bequemlichkeit?
📲 Mit Sebastian kannst du dich hier vernetzen:
- LinkedIN: Sebastian Czaja
- Instagram: @sebczaja
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#15 Lisa Gruber: Your Vibe, Your Tribe, Your Moment - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Was bereust du im Leben? Das, was du nicht versucht hast.
In dieser Folge von Deals & Dreams ist Tomek mit Lisa Gruber im Gespräch – gebürtige Österreicherin, Ex-Konzernfrau (u. a. Telekom, BMW), heute Unternehmerin und Event-Macherin mit einer Mission: Menschen über gemeinsame Leidenschaften zu verbinden.
Lisa erzählt offen, wie sie aus einem Umfeld kam, in dem Sicherheit alles war – und warum sie trotzdem den Schritt raus aus der Konzernwelt gewagt hat. Dazu kommt ein Thema, das sie komplett unerwartet getroffen hat: Multiple Sklerose (MS). Statt sich klein zu machen, hat Lisa genau daraus noch mehr Klarheit gezogen: Wenn schon Zeit das wichtigste Asset ist – dann erst recht handeln.
Außerdem sprechen Tomek und Lisa über ihren Einstieg in Immobilien: 3 Käufe in kurzer Zeit, warum der erste Deal (fast) nie perfekt ist – und weshalb Zeit am Ende viele „Cashflow-Wunden“ heilt.
Und als Bonus: Lisa gibt Einblicke in ihre Eventwelt – von Body & Brain über Sportwagentouren bis hin zur FEMpire Conference (Finanzkonferenz von Frauen für Frauen).
Hier kannst du dich mit Lisa vernetzen:
- Website: lisa-gruber-events.de
- Instagram: @lisagruberevents
Und hier noch mehr Ressourcen aus dem Podcast
- der Podcast von Lisa & Mariele: Founders Chronicles
- Finance is Fempire not female - Die FEMpire Conference am 7. März 2025: fempire-conference.de
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#14 Kathleen Janitschke: Warum Hinfallen der Anfang von Mut ist - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Wenn wir so richtig hinfallen, haben wir oft nichts mehr zu verlieren – und genau dann entsteht Raum für etwas völlig Neues. 🌱
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Kathleen Janitschke, bekannt als die Mut-Mentorin. Sie ist Unternehmerin mit rund 40 Mitarbeitenden, frischgebackene SPIEGEL-Bestseller-Autorin – und begleitet Menschen genau dann, wenn scheinbar alles zusammenbricht.
Gemeinsam sprechen die beiden darüber, warum Scheitern in unserer Gesellschaft so negativ belegt ist, obwohl es oft der Startpunkt für echte Entwicklung ist. Kathleen teilt offen ihren eigenen Weg: vom äußeren Erfolg und innerer Leere über tiefgreifende persönliche und berufliche Krisen bis hin zu einem kompletten Neuanfang. Dabei geht es um Trennung, Loslassen, Verantwortung, Mut – und die Frage, warum wir manchmal erst ganz unten ankommen müssen, um wieder aufrecht weiterzugehen.
Ein zentrales Thema der Folge ist NLP (Neurolinguistische Programmierung): Kathleen erklärt, was dahintersteckt, warum diese Arbeit so tief wirkt und wie sie ihr geholfen hat, alte Muster zu durchbrechen und wieder in die eigene Kraft zu kommen. Außerdem sprechen Tomek und Kathleen über Coaching in Krisenzeiten, über Angst versus Liebe als Entscheidungsgrundlage – und warum man schwere Phasen nicht alleine durchstehen muss.
Zum Ende wird es nochmal sehr praktisch: Kathleen teilt ihre Erfahrungen als Unternehmerin und Immobilieninvestorin, spricht über Rückschläge bei Finanzierungen, emotionale Entscheidungen – und warum sich Dranbleiben trotzdem lohnt. Ihre klare Botschaft: Scheitern definiert dich nicht. Weitermachen schon.
Hier kannst du dich mit Kathleen vernetzen:
- Instagram: @mutmentorin
- Linkedin: Kathleen Janitschke
- Website: www.mut-mentorin.de
📚 Kathleens Buch: Hinfallen. Aufstehen. Strahlen. (SPIEGEL-Bestseller): Wie du gestärkt aus Krisen hervorgehst
🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.
👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der MAGNOLIA GRUPPE. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.
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📘 Dein erster Deal: Vermögensaufbau durch Immobilien für Einsteiger Das Buch aus Staffel 1 über die ersten Schritte erfolgreicher InvestorInnen.
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#DealsAndDreams #Mindset #Immobilien #Unternehmertum #MagnoliaGruppe #DeinErsterDeal
#13 Wissen schlägt Gold: Dr. Markus Rotter im Gespräch wie kluge Steuerstrategie Vermögen schützt - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Wer Gold hortet, ist einen Moment lang reich – wer Wissen aufbaut, ein Leben lang. 💡
In dieser Folge hat Tomek einen Gast im Studio, der gleich mehrere Brillen gleichzeitig aufhat: Dr. Markus Rotter – Rechtsanwalt, Steuerberater und promovierter Jurist. Gemeinsam sprechen die beiden darüber, warum viele Steuerberater zwar sauber deklarieren, aber selten gestalten, weshalb Unternehmer:innen oft sowohl einen operativen Zahlenexperten als auch einen strategischen Sparringpartner brauchen – und warum sogenannte „Structure-Paper“ oder Foren-Wissen in der Praxis schnell zum echten Risiko werden können. 😅
Außerdem geht es um ein Thema, das gerade für Unternehmerfamilien und den Vermögensaufbau extrem wichtig ist: die Erbschaft- und Schenkungssteuer. Markus erklärt, was hinter den Regelungen der §§ 13a/13b ErbStG steckt, warum dieses Thema politisch brisant ist und welche praktischen Maßnahmen – wie Widerrufsklauseln bei Schenkungen – heute schon sinnvoll sein können, um sich gegen mögliche Gesetzesänderungen abzusichern.
Zum Abschluss teilt Markus seinen klaren Rat für alle, die am Anfang stehen: 📚 Wissen aufbauen, Praxis sammeln, mit Profis mitlaufen – und Chancen wie „Work for Equity“ nutzen. Denn: Know-how kann dir keiner nehmen.
Links & Ressourcen
- Markus auf Instagram: @dr_rotter_steuergestalter
- Website: markusrotter.de
- Linkedin: Dr. Markus Rotter
Hinweis: ⚠️ Diese Podcastfolge ersetzt keine individuelle Steuer- oder Rechtsberatung.
🌟 Über Staffel 2
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#12 Entscheidung Umfeld: Dirk Kreuter über Skalierung, Dubai & Netzwerke - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In der Schule lernen wir auf Vorrat. Als Unternehmer lernst du dann, wenn es nötig wird. Genau darüber sprechen wir in dieser Folge von Deals and Dreams – mit einem Gast, der wie kaum ein anderer für Wachstum, Skalierung und klare Entscheidungen steht: Dirk Kreuter.
Für diese Episode sind wir zu Gast bei Dirk – direkt in seinem Headquarter im Exzenterhaus in Bochum. Hoch über dem Ruhrgebiet sprechen wir über Bücher, Bucketslists, Business-Entscheidungen und darüber, warum dein Umfeld maßgeblich bestimmt, wie groß deine Ergebnisse werden.
Dirk nimmt uns mit auf seine Reise zum SPIEGEL-Bestseller #1 mit „Entscheidung Umfeld“ und erklärt offen, warum frühere Buchprojekte nicht gereicht haben – und weshalb diesmal nur Platz 1 akzeptabel war. Es geht um Strategie, Timing, Logistik und den Unterschied zwischen „gut gemeint“ und „konsequent umgesetzt“.
Ein zentrales Thema der Folge: Dubai. Warum Dirk ausgewandert ist, weshalb er im Burj Khalifa zur Miete wohnt, wie Sicherheit, klare Regeln und ein kompromissloses Leistungsumfeld sein Denken verändert haben – und warum Umfeld immer gewinnt, selbst bei disziplinierten Menschen.
Zum Abschluss sprechen wir über Jetstream, Dirks exklusives Unternehmernetzwerk. Ein Raum für Menschen mit mindestens einer Million Umsatz, die groß denken, schnell handeln und bereit sind, Verantwortung zu übernehmen. Kein weiteres Seminar, sondern ein Umfeld, das fordert, inspiriert und messbar wachsen lässt.
🎟️ Live erleben: Dirk & Tomek kannst du live am 16. & 17. Januar 2026 auf dem Immo Kongress in Augsburg treffen.
Zwei Tage voller Praxis, Strategien und echter Insights rund um Immobilien, Unternehmertum und Cashflow.
👉 Es gibt nur noch wenige Tickets.
Alle Infos & Tickets findest du hier:
🔗 In der Folge erwähnte Links & Ressourcen
👤 Dirk Kreuter
Website: dirkkreuter.com
Podcast & YouTube: Der Dirk Kreuter Podcast
Instagram: @dirkkreuter
📚 Bücher von Dirk Kreuter
🚀 Programme & Netzwerk
Jetstream Unternehmernetzwerk
Mentoring & Skalierungsprogramme
🎧 Jetzt reinhören – und entscheiden, welches Umfeld du dir künftig erlaubst.
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#11 Nicht entscheiden ist keine Option: Wilmar Krein über Scheitern, Verantwortung und Neuanfang - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Diese Folge ist… anders. Nicht nur, weil Tomek wieder auf Zypern sitzt – sondern weil sie zwischendurch wortwörtlich fast abgebrochen wäre: Stromausfall. Blackout. Pause.
Und genau das macht sie zum perfekten Spiegel für das, worüber Tomek mit Wilmar Krein spricht: Scheitern, Entscheidungen – und warum Aufgeben keine Option ist.
Wilmar ist Vater (und stellt das bewusst an erste Stelle), Unternehmer, Vermieter und Immobilieninvestor. Er kauft, saniert, verkauft und vermietet Wohnraum – und erzählt, wie sein „Immo-Game“ schon als Kind begonnen hat: Lego-Häuser statt Spielzeugautos. Später kommt der erste echte Deal in England: kaufen, sanieren, verkaufen – und plötzlich liegen da 20.000 Pfund auf dem Konto. Der Moment, in dem klar wird: Okay… das funktioniert wirklich.
Richtig spannend wird’s, als Wilmar offen über Phasen spricht, in denen privat einiges entgleist ist – und er dadurch jahrelang kaum entscheidungsfähig war. Keine Ausreden, kein Drama – sondern echte Reflexion: Wer unter Druck nicht entscheiden kann, verliert Zeit. Und Zeit ist im Business oft teurer als ein Fehltritt.
Wilmar zieht dabei ein Bild, das hängen bleibt: Entscheidungen sind wie Rennstrecke. Du kannst nicht kurz anhalten, jemanden anrufen und fragen, was du jetzt tun sollst. Nicht entscheiden? Führt in die Leitplanke. Verantwortung abgeben? Funktioniert nicht.
Und genau daraus entsteht sein nächstes Projekt: Ab nächstem Jahr will Wilmar ein Rennstrecken-Seminar für Entscheider:innen starten – zwei Tage, Parallelen zwischen Hochgeschwindigkeit und Management-Alltag, plus: jede Menge Learnings, die man nicht aus einem Buch bekommt.
Diese Folge ist für alle, die wachsen wollen – und die wissen: Wachstum ist nicht immer hübsch. Aber immer ehrlich.
Vom England-Deal zum MFH-Klopper: Warum Wilmar lieber groß denkt (20 Einheiten statt 1)
Resilienz statt Ausreden: Wie du aus Schieflagen wieder handlungsfähig wirst
Rennstrecke = Unternehmertum: Warum du manchmal Gas geben musst, obwohl alles in dir bremsen will
🔗 Links aus der Folge
Wilmars Website & Infos zum Rennstrecken-Format: wilmar-krein.de
Instagram @wilmarkrein
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#10 Vom Polizeidienst zur Immobilienfreiheit: Björn Heybls Weg zum Vollzeit-Investor - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge spricht Tomek mit Björn Heybl – Podcast-Premiere (!) und eine richtig spannende Reise: vom Konstruktionsmechaniker über den Polizeidienst hin zum Vollzeit-Immobilieninvestor. Angefangen hat alles ziemlich bodenständig – mit einem Hausmeister-Nebenjob zwischen den Schichten. Und genau dort kam Björn zum ersten Mal so nah an Immobilien ran, dass aus „für andere renovieren“ irgendwann „warum eigentlich nicht für mich?“ wurde.
Sein erster Deal: 1998, eine Gewerbeeinheit aus der Zwangsversteigerung (92 qm, ca. 180.000 DM). Damals noch eher cashflow-neutral, heute ein echtes Beispiel dafür, was Zeit + Bestand bedeuten können: Miete ~1.100 € netto, geschätzter Wert ~300–350k € – und natürlich: ein Deal mit emotionalem Wert, weil’s eben der erste war.
Spannend wird’s auch beim Thema Beamtenstatus & Investieren: Björn erklärt, warum Beamte bei Banken oft als „goldene Kunden“ gelten – aber auch, wie stark das System intern von Anordnung & Gehorsam geprägt ist (und warum er sich früh einen Bereich gesucht hat, in dem er eigene Entscheidungen treffen kann). Dazu gibt’s einen ehrlichen Blick auf Neidkultur, Nebentätigkeiten, Genehmigungen – und sogar ein Disziplinarthema rund um die vermögensverwaltende GmbH.
Heute liegt Björns Fokus auf einem Feld, das viele meiden: Problemimmobilien. Also Objekte mit Themen wie:
rechtliche Unklarheiten
technische/bauliche Probleme
Messie-Wohnungen, illegale Anbauten, „abgeranzte Hütten“
Erbstreitigkeiten, wo moderiert und gelöst werden muss
Und: Björn baut gerade das nächste Kapitel auf – gemeinsam mit seinem Sohn und dessen Freund. Die neue Generation bringt Social Media & Tempo mit, Björn liefert Erfahrung („Silberrücken-Moment“ inklusive 😄).
📲 Björn auf Social Media: https://www.instagram.com/bjoern.heybl/
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#9 Vom Familienunternehmen zur 40er-Platte: Niklas "Bansi" Bansbachs Weg in die Immobilienfreiheit - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Niklas „Bansi“ Bansbach – Investor, Immobilien-Unternehmer und jemand, der zwei Welten vereint: Generation Erbe und Selfmade.
Offen und ohne Filter erzählt Bansi, warum ein Aufwachsen in einer Unternehmerfamilie zwar gute Startbedingungen bietet, aber auch enormen Druck, Konflikte und schwierige Entscheidungen mit sich bringt. Familienunternehmen, fehlender Generationswandel und unterschiedliche Vorstellungen von Zukunft führten schließlich dazu, dass er seinen eigenen Weg gehen musste.
Dieser Weg führte ihn konsequent in die Immobilienbranche. Vom Einstieg mit mehreren Eigentumswohnungen mit starkem Cashflow bis hin zu größeren Projekten wie einer Platte mit 40 Wohneinheiten rund um Leipzig. Bansi spricht ehrlich über Leerstand, Hausverwaltungen, fehlerhafte Nebenkostenabrechnungen und darüber, warum Immobilien alles andere als „passives Einkommen“ sind – sondern Know-how, Struktur und Verantwortung verlangen.
Neben Immobilien nutzt Bansi auch Aktien, Optionen und Krypto als weitere Asset-Klassen. Er erklärt, wie er diese Erträge gezielt in Cashflow-Immobilien umschichtet, warum er mit Holdings arbeitet und wie daraus Schritt für Schritt ein nachhaltiges Vermögenssystem entsteht.
🔗 Bansi auf LinkedIN
🔗 Bansi auf Instagram
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#8 Drei Frauen, eine Mission: Immobilienfinanzierung neu gedacht – Marion Pudelski im Gespräch - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals and Dreams spricht Tomek mit Marion Pudelski, die gemeinsam mit ihrer Schwester und ihrer Tochter ein echtes Familienunternehmen in der Immobilienfinanzierung aufgebaut hat – drei Frauen, zwei Generationen, eine Mission: Menschen auf dem Weg in die eigenen vier Wände zu begleiten.
Marion erzählt, wie sie nach vielen Jahren in der Bankwelt den Schritt aus dem Hamsterrad gewagt hat, um unabhängig, kreativ und kundenorientiert zu arbeiten. Sie und ihr Team vergleichen für ihre Kund:innen mehrere hundert Banken in Deutschland, denken Finanzierungen kreativ und holen auch dann Lösungen raus, wenn andere Banken bereits „Nein“ gesagt haben – dank Erfahrung, Netzwerk und direktem Draht zu echten Entscheidern.
Im Gespräch geht es um die Frage, was einen guten Immobiliendeal ausmacht (Spoiler: Lage, Lage, Lage – aber auch das Verhältnis von Kaufpreis, Cashflow und Risiko), warum Zinsen nur ein Baustein in der Gesamtrechnung sind und wieso Immobilien langfristig fast immer Vermögensaufbau bedeuten. Ein Herzensthema von Marion: Frauen & Finanzen. Sie zeigt, warum besonders Frauen früh in Immobilien investieren sollten, wie man trotz Sicherheitsbedürfnis ins Tun kommt und weshalb „vor zehn Jahren war alles günstiger“ der falsche Blickwinkel ist – entscheidend ist, wie du heute deine Zukunft aufstellst.
🔗 Kontakt & Links
Website: www.finnez.de
Instagram: finez_hoch3
LinkedIn: Marion Pudelski
🌟 Über Staffel 2
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#7 Vom Minus zu neuer Freiheit – Matthias Holzmann über Scheitern, Verantwortung & Immobilienstrategie - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Matthias Holzmann hat ein außergewöhnliches Leben geführt: Abitur auf Gran Canaria, Studium in München, danach 17 Jahre Chile – wo er drei Unternehmen aufbaute, darunter ein erfolgreiches Tourismusbusiness mit 35 Mitarbeitenden, eigenen Lodges, Immobilien und einem Leben, das nach außen wie ein Paradies wirkte.
Bis die Rohstoffkrise kam: Währungsrisiko, fehlende finanzielle Absicherung und zu viel Vertrauen in Umsätze statt Vermögensaufbau führten dazu, dass Matthias trotz Rekordjahr alles verlor. Am Ende stand er bei –200.000 €, ohne Immobilien, ohne Unternehmen – und entschied sich trotzdem bewusst gegen eine Insolvenz.
Doch der größte Einschnitt kam erst danach: der plötzliche Verlust seiner Frau, der ihn mit drei Kindern allein zurückließ – mitten im Neuaufbau. Schreiben wurde zur Therapie, Verantwortung zum Schlüssel, Immobilien wieder zum Weg nach vorn.
In dieser Folge DEALS & DREAMS spricht Tomek mit Matthias darüber, wie man nach all dem weitermacht, warum Freiheit ohne Verantwortung eine Illusion ist und wieso Immobilien bis heute sein klarer Weg zurück in ein selbstbestimmtes Leben sind.
🔍 Themen dieser Folge
Vom Traumleben in Chile zum finanziellen Zusammenbruch – und was Matthias daraus gelernt hat
Der persönliche Neustart nach dem Verlust seiner Frau: Verantwortung, Mindset & Schreiben als Therapie
Warum Immobilien für Matthias der Weg zurück in Freiheit sind – inklusive seiner klaren Strategie für die nächsten Jahre
🔗 Verlinkungen
- 📘 Buch : Flucht aus dem Paradies in die Freiheit – Wie ich das scheinbare Glück aufgab und echte Freiheit gewann
- ▶️ YouTube-Kanal „Immobilienstrategie“
- 📽️ Webinar "Off-Market-Immobilien Webinar"
- 📝 Blog Immobilien Strategie Blog
- 🌐 Instagram Immobilien Strategie
- 🌐 Linkedin Immobilien Strategie
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#6 Drei Unternehmer, eine Vision: CHS Immobilien im Deep Talk auf Zypern - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser besonderen Folge reist Tomek nach Zypern – und trifft dort auf Massimo Caruso, Erxhan Hoti und Mike Stey, die gemeinsam CHS Immobilien führen. Drei Unternehmer, drei völlig unterschiedliche Backgrounds – und eine gemeinsame Vision: Wohnraum schaffen, der steuerlich, technisch und wirtschaftlich auf Zukunft gebaut ist.
Die Episode erzählt die außergewöhnliche Geschichte hinter ihrem Unternehmen: Wie ein Wiedersehen auf einem Weinfest, ein Millionärs-Mentoring und eine Nachbarschaft auf Zypern dazu geführt haben, dass heute ein starkes Trio Grundstücke entwickelt, Neubauprojekte realisiert und Kapitalanlegern die perfekte All-in-One-Lösung bietet.
Tomek spricht mit ihnen darüber, wie CHS Immobilien Grundstücke ab 800 m² entwickelt, warum sie bewusst auf Reihenhäuser & Doppelhaushälften im QNG-Standard setzen – und weshalb Unternehmer:innen dadurch dank 38,5 % Abschreibung in den ersten vier Jahren steuerlich enorm profitieren. Ihr Ansatz: Der Staat finanziert durch die erhöhte Sonder-AfA einen Teil der Immobilie mit – und die Käufer:innen müssen sich dank Vermietungs- und Verwaltungsservice um fast nichts kümmern.
Besonders faszinierend: Die persönlichen Hintergründe der drei. Vom Großhandel mit 9.000 Autos pro Jahr über den Immobilienhandel bis hin zu einem der größten Forschungsbauprojekte der Welt – inklusive Teilchenbeschleuniger und Betonwänden mit bis zu sechs Metern Stärke. Ein Erfahrungsschatz, der heute in ihre Strategie, Skalierung und Prozessstruktur einfließt.
Natürlich geht es auch um die Realität im deutschen Immobilienmarkt: lange Genehmigungszeiten, politische Hürden und die Frage, warum es für Wohnraum oft nicht am Bauen scheitert – sondern an der Verwaltung. Doch statt zu klagen, erklären die drei, wie sie Lösungen schaffen, skalieren und trotz aller Widerstände 2025 rund 300 Wohneinheiten entwickeln wollen.
Außerdem sprechen sie über Werte, Verantwortung, echte Zusammenarbeit und die Bedeutung von Netzwerken – wie den Club Immobilien Freunde, in dem Unternehmer:innen voneinander lernen, sich unterstützen und gemeinsam wachsen.
📲 Verbinde dich hier:
Linkedin: CHS Immobilien GmbH und Mike Stey
Website: C+H Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Insta: CHS Immobilien GmbH
Facebook Gruppe: CHS Immobilien AG
Insta: Massimo & Jacqueline Caruso und Erxhan Hoti
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#5 Scheitern, Neustart, Bühne – Katja Porsch über Mut, Mindset & echte Sichtbarkeit - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spreche ich mit Katja Porsch – Keynote-Speakerin, Game-Changerin und Autorin von sechs Büchern. Sie nimmt uns mit in ihr Leben zwischen Immobilien, großen Bühnen, Los Angeles und einem kompletten Neustart.
🔥 Sie spricht darüber, wie sie früh im Immobilienvertrieb durchgestartet ist, Porsche, Penthouse & Erfolg – und dann alles verloren hat. Pleite, Nullpunkt, Neubeginn. Doch statt stehenzubleiben, hat Katja genau daraus ihre größte Stärke gemacht.
💭 Heute steht sie auf internationalen Bühnen und zeigt Menschen, wie sie ihre Story, ihre Persönlichkeit und ihr Mindset so nutzen, dass echte Veränderung möglich wird. Für Katja ist Scheitern kein Defekt – sondern der Moment, an dem du zum Macher deines Lebens wirst.
🔍 In dieser Folge sprechen wir über die drei größten Mindset-Blockaden, die Menschen im Leben und Business ausbremsen – und darüber, wie Katja nach ihrer Pleite komplett neu angefangen hat. Wir tauchen ein in den Wert von echter Authentizität auf der Bühne, warum Perfektion oft sogar schadet und was wirkungsvolle Speaking- und Sichtbarkeitsarbeit wirklich ausmacht. Außerdem geht es um Katjas Zeit in Los Angeles, ihren Umgang mit dem Travel-Ban, ihren Immobilien-Exit und den Neustart auf Mallorca. Und natürlich darüber, warum Scheitern für sie kein Ende, sondern ein Wendepunkt ist.
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🔗 Website: www.katja-porsch.de
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#4 Kaufen. Kämpfen. Weitermachen. - Fabian Schlotter über Immobilien, Scheitern & Strategie - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams wird’s ehrlich, direkt und tiefgründig. Mein Gast Fabian Schlotter nimmt uns mit auf seinen Weg: von der Graffiti-Szene im Harz bis zur Projektentwicklung in Berlin.
🏢 Erst Wohnungen in Leipzig, dann Dachgeschosse, Mehrfamilienhäuser – Fabian hat viele Schritte der Immobilienentwicklung selbst durchlaufen. Er spricht über gute Deals, harte Verhandlungen, politische Hürden und den Mut, auch durch Krisen weiterzugehen.
💥 Fabian berichtet über die Herausforderungen der Zinswende 2022, Millionenverluste und warum eine Visionssuche im Wald sein Gamechanger wurde. Heute ist er nicht nur Projektentwickler, sondern auch Berater, Mentor und jemand, der sein Wissen teilt.
🔍 Themen dieser Folge:
- Fabians Weg vom Graffiti-Künstler zum Immobilienentwickler
📲 Verbinde dich mit Fabian:
🔗 Instagram: @fabian.schlotter
📚 Buchempfehlungen aus dieser Folge:
„Erfolg mit Wohnimmobilien“ von Thomas Knedel – Das Buch, das Fabians Einstieg geprägt hat
🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.
👤 Über den Host
Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der MAGNOLIA GRUPPE. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.
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Tomek Piotrowski
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📘 Dein erster Deal: Vermögensaufbau durch Immobilien für Einsteiger Das Buch aus Staffel 1 über die ersten Schritte erfolgreicher InvestorInnen.
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#DealsAndDreams #Mindset #Immobilien #Unternehmertum #MagnoliaGruppe #DeinErsterDeal
#3 Kunst statt Aktie? Warum Börsenprofi Manuel Koch heute in Bilder investiert - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Tomek freut sich riesig, dass Manuel Koch Teil der zweiten Staffel von Deals & Dreams ist! Manuel bringt einen ganz besonderen Mix mit: Börsenwissen trifft Kunstleidenschaft.
Bekannt aus dem TV und durch seinen YouTube-Kanal Inside Wirtschaft, hat Manuel über 15 Jahre vor der Kamera über die Finanzmärkte berichtet – u.a. direkt von der Wall Street in New York. Doch heute schlägt sein Herz für ein anderes Thema: Kunstinvestments.
🎨 Darum geht’s in dieser Folge:
Manuel erzählt, wie er vom Börsenparkett zur Kunstszene kam, warum er in junge Künstler:innen investiert und was Kunst mit Startups und Immobilien gemeinsam hat.
Wir sprechen über Einstiegsstrategien, Preisfaktoren, Steuervorteile und darüber, warum Instagram heute für Kunst fast so wichtig ist wie die Galerie.
💡 „Die schönste Rendite ist die Freude am Kunstwerk.“
📚 Weitere Inhalte von Manuel:
Alle Interviews und Hintergrundinfos zum Kunst-Salon auf:
👉 www.salon-schinkelplatz.de/media
📕 Buch-Empfehlung von Manuel: „Kunst kaufen: Den Kunstmarkt verstehen, Wissen aufbauen und klug investieren" von Ruth Polleit Riechert
📲 Folge Manuel hier:
Instagram: @kunst.investments & @manuelkochtv
TikTok: @boersenkoch
YouTube: Inside Wirtschaft
LinkedIn: Manuel Koch
🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.
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Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der MAGNOLIA GRUPPE. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.
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#2 Florian Bauer über Betongold, Scheitern und finanzielle Freiheit - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams geht es darum, wie man Steuern mit System spart und Immobilien strategisch klug nutzt. Mein Gast ist Florian Bauer – Buchautor, Immobilienunternehmer und Investor. Sein Weg begann bei der Sparkasse, heute leitet er ein Immobilienunternehmen mit Standorten in Köln, Monheim und auf Mallorca.
Doch vor allem ist Florian ein echter Praktiker: Er hat über 4.000 Steuergesetze gelesen, unzählige Modelle getestet – und verfolgt ein klares Ziel: Wie kann man mit Immobilien nicht nur Vermögen aufbauen, sondern es auch nachhaltig absichern?
🎯 In dieser Folge erfährst du:
- Warum viele Steuerberater keine Strategen sind – und was dir das kostet
- Wie du mit dem Restnutzungsdauergutachten deine Steuerlast drastisch senkst
- Was es mit Holdings, VV-GmbHs und Stiftungen auf sich hat – und wann du sie brauchst
- Warum finanzielle Freiheit mehr ist als ein Schlagwort
- Wie Florian selbst gescheitert ist – und was er daraus gemacht hat
🔍 Diese Folge ist für dich, wenn du …
… Immobilien als Investment spannend findest
… keine Lust mehr hast, unnötig Steuern zu zahlen
… dein Vermögen nicht nur aufbauen, sondern auch schützen willst
… erfahren willst, wie erfolgreiche Unternehmer wirklich denken
🧠 Klartext, Praxis, echte Zahlen – kein Steuerlatein.
💡 Und: Du erfährst, warum Unternehmer heute anfangen sollten, sich mit ihrer Vermögensstruktur zu beschäftigen – nicht erst „wenn es mal so weit ist“.
🎧 Jetzt reinhören und smarter investieren.
📘 Florians Buch “Betongold”:
Alle Links & Kontakt zu Florian:
🔗 Website: https://www.investment-bauer.de
🎓 Kostenloser Workshop: https://www.immo-workshop.de
📸 Instagram: @investment_bauer
💼 LinkedIn: Florian Bauer
▶️ YouTube: Investment Bauer
🌟 Über Staffel 2
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#1 Staffelstart 🚀: Tomek über Scheitern, Erfolg – und unbequeme Wahrheiten zum Mieterschutz - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Zum Auftakt der 2. Staffel von Deals & Dreams übernimmt diesmal nicht Tomek das Mikro – sondern die Journalistin und Podcasterin Janina Kirsch. In dieser besonderen Folge dreht sich alles um seinen Weg der letzten Monate: 58 Podcastfolgen, der Release seines ersten Buchs und ein Bühnenmoment auf der Cashflow-Konferenz mit 3500 Gästen – inklusive Technikpanne und Gänsehaut.
Tomek Piotrowski spricht offen über die Herausforderungen hinter den Kulissen, seine Learnings als Unternehmer und ein ganz persönliches Thema: das Scheitern. Er erzählt, wie ihn ein familiärer Bruch, ein gescheitertes Startup und die Begleitung eines Unternehmens durch eine Insolvenz auf einen völlig neuen Weg gebracht haben – inklusive Versöhnung mit der Vergangenheit. Seine Botschaft: „Scheitern ist kein Ende, sondern ein Anfang.“
Ein zentrales, kontroverses Thema dieser Folge ist der Mieterschutz in Deutschland. Tomek vertritt die These, dass der Markt durch zu viel Regulierung aus dem Gleichgewicht geraten ist – mit Folgen für Mieter und Vermieter. Sein Standpunkt: Nur wenn Eigentümer mehr Entscheidungs-freiheit haben, wird wieder ausreichend Wohnraum geschaffen. Janina hält dagegen – und stellt kritische Fragen zur sozialen Verantwortung, Gentrifizierung und möglichen Folgen für Familien und vulnerable Gruppen. Entstanden ist ein offener, teils provokanter, aber respektvoller Dialog, der beide Seiten beleuchtet – und zum Nachdenken anregt.
In der neuen Staffel öffnet sich Tomek thematisch: Neben Immobilien geht es um Unternehmertum, Mindset und den Umgang mit Rückschlägen – branchenübergreifend. Er kündigt spannende Gäste an, darunter Persönlichkeiten, die für Staffel 1 noch unerreichbar schienen. Tomek will Mut machen, auch über Misserfolge zu sprechen. Denn: Wer öfter scheitert, lernt schneller – und wächst.
📲 Folge Janina auf Instagram unter @janina_kirsch oder vernetze dich mit ihr auf LinkedIn Janina Kirsch – absolute Empfehlung!
🌟 Über Staffel 2
Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.
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#58 Digitale Immobilienverwaltung leicht gemacht – Dominik Frings von Immocloud im Gespräch - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Sonderfolge von Deals and Dreams ist Dominik Frings von Immocloud zu Gast. Gemeinsam sprechen wir über die Software, die Immobilienverwaltung digital, einfach und effizient macht. Seit 2019 entwickelt Immocloud smarte Lösungen, mit denen sowohl private Vermieter als auch professionelle Hausverwaltungen ihre Objekte übersichtlich und zeitsparend managen können.
Zu den Highlights zählen: automatische Mietzuordnung, monatliche Mietberichte, Nebenkostenabrechnungen per Klick, ein integriertes Mieterportal für transparente Kommunikation sowie ein Dokumentenmanagement, das alle Verträge und Belege digital organisiert. Auch digitale Mietverträge mit Haus & Grund, Übergabeprotokolle per App und die DATEV-Schnittstelle gehören dazu.
Dominik gibt Einblicke, wie Immocloud kontinuierlich weiterentwickelt wird – immer basierend auf Feedback der mittlerweile über 10.000 Nutzer. Ob für die Altersvorsorge mit wenigen Wohnungen oder für Portfolios mit mehreren hundert Einheiten: Mit Immocloud lassen sich Abläufe automatisieren, Fehler vermeiden und Verwaltungskosten senken.
Teste Immocloud jetzt 45 Tage kostenlos – ganz ohne Zahlungsdaten. Mit dem Code Tomek10 erhältst du außerdem 10 % Rabatt auf dein erstes Jahresabo.
👉 Linkedin Dominik Frings
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DEALS & DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset & Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE
Ob Altersvorsorge, Cashflow oder unternehmerisches Wachstum – hier geht’s um echte Strategien, echte Geschichten und echte Learnings aus der Praxis.
📖 Mehr dazu im Buch: Dein erster Deal: Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger
🎙Über den Host
Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen.
Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen in Podcasts und Interviews, spricht offen über Herausforderungen, Rückschläge und Learnings, die den Weg vom Selbständigen zum Unternehmer und Investor prägen.
Tomek Piotrowski ist Partner der MAGNOLIA GRUPPE, Geschäftsführer der MAGNOLIA ONE und Geschäftsführer von dem Renditeoptimierungs Startup MAGNOLIA FAIRRENT
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
#53 Entertainment trifft Immobilien: Tobey Wilsons außergewöhnlicher Weg - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Vom Opernsänger zum Immobilieninvestor – der ungewöhnliche Weg von Tobey Wilson zeigt, wie Leidenschaft, Mut und Eigeninitiative eine völlig neue Karriere ermöglichen können. 🎤➡️🏠
Tobi stand jahrelang auf den Bühnen dieser Welt, studierte Klassik, sang an Opernhäusern und war in TV-Shows zu sehen. Doch irgendwann merkte er: Mit Kunst allein lässt sich kaum Vermögen aufbauen. Also begann er, in seiner freien Zeit Immobilien zu suchen, zu sanieren und daraus Mehrwert zu schaffen. Sein erster Deal: ein verfallenes Ferienhäuschen am See für 12.000 Euro. Später wagte er sich an Berliner Altbauwohnungen – dunkel, marode und unsaniert. Mit viel Eigenleistung und Geschick verwandelte er sie in echte Schmuckstücke und legte so den Grundstein für seinen finanziellen Erfolg.
Heute betreibt Tobey eine eigene Baufirma, ist in beiden Welten – Musik und Immobilien – zuhause und teilt seine Erfahrungen offen. Im Gespräch mit Tomek erzählt er, warum gerade schwierige Objekte Chancen bieten, weshalb eine realistische Kalkulation wichtig ist und wieso man Gewinne besser reinvestiert statt verprasst.
🎧 Eine inspirierende Folge für alle, die sehen wollen, wie man mit Vision und Ausdauer den Sprung in eine neue Branche schafft.
🎁 Buch-Tipp: 👉 „Dein erster Deal“ – das Buch mit Tobey Wilson und 50 weiteren Investoren über ihren Start ins Immobilienbusiness. Jetzt vorbestellen!
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DEALS & DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset & Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE
Ob Altersvorsorge, Cashflow oder unternehmerisches Wachstum – hier geht’s um echte Strategien, echte Geschichten und echte Learnings aus der Praxis.
📖 Mehr dazu im Buch: Dein erster Deal: Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger
🤝 Exklusiver Podcastpartner: Immocloud – Die innovative Software, die die Immobilienverwaltung revolutioniert hat.
✨ Das Beste: Du kannst Immocloud jetzt 45 Tage lang kostenlos und völlig unverbindlich testen. 💸 Entscheidest du dich anschließend für ein Jahresabo, sparst du mit dem Code TOMEK10 sogar 10 % auf das erste Vertragsjahr. 👉Jetzt ausprobieren: immocloud.de
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#57 Zeeshan Pasha - Vom Kindheitsversprechen zum Immobilien-Imperium - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Vom Kindheitsversprechen zum Immobilien-Unternehmer: Zeeshan Pasha teilt in dieser Folge seine inspirierende Reise. Aufgewachsen in beengten Verhältnissen, erlebte er, wie schwer es für seine Familie war, eine Wohnung zu bekommen. Dieses Erlebnis wurde zur Triebfeder: Mit 23 Jahren kaufte er sein erstes Grundstück, baute ein Haus – bei 6,66 % Zinsen – und legte damit den Grundstein für sein heutiges Immobilien-Imperium.
Doch Pashas Erfolg hat nichts mit Zufall zu tun. Er arbeitet mit klaren Zielsystemen und „Verträgen mit sich selbst“. Statt nur Einheiten zu zählen, konzentriert er sich auf Wohnfläche – sein entscheidender Hebel für Wachstum. Ergebnis: über 10.400 m² vermietbare Fläche, verteilt auf mehr als 200 Einheiten. Sein Leitsatz: „Dein Nettogehalt sollte deiner Kaltmiete entsprechen.“ Damit macht er finanziellen Fortschritt messbar und greifbar.
Im Gespräch erklärt Pasha, warum Timing am Markt überschätzt wird, weshalb Vorbereitung und Disziplin wichtiger sind als Glück und wie er aus jedem Rückschlag Lernimpulse zieht. Er gibt Einblicke, wie man Finanzierung richtig angeht, warum klare Ziele unverzichtbar sind und wie man langfristig ein skalierbares Portfolio aufbaut.
Lass dich von Pashas Weg inspirieren!
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#56 Von der ersten Immobilie zum Kurfürstendamm-Traum – Daniel Kleinerts Investorenreise - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Vom Großkonzern-Manager zum selbstbestimmten Immobilienunternehmer – Daniel Kleinert zeigt, wie man Träume in Taten verwandelt. Nach 18 Jahren im Konzern kaufte er 2001 sein erstes Mehrfamilienhaus in Kremmen: 100.000 DM Kaufpreis, 110 % Finanzierung, 13,2 % Anfangsrendite. Mit Kreativität und Mut entwickelte er das Objekt weiter, verdoppelte die Mieteinnahmen und verkaufte es 2008 mitten in der Finanzkrise mit Gewinn.
Heute investiert Daniel gezielt in Mehrfamilienhäuser, denkt in Generationen und verfolgt das Prinzip: Probieren – Kopieren – Skalieren – Optimieren. Im Podcast spricht er über seine Vision von Immobilien in AAA-Lagen wie dem Berliner Kurfürstendamm, warum für ihn nicht nur Cashflow, sondern auch die Vermögensbilanz zählt und wieso er überzeugt ist: Krisen sind die besten Einkaufszeiten.
Als Coach bei Immocation gibt Daniel sein Wissen weiter und kombiniert Strategie mit Mindset. Er zeigt, wie man Blockaden löst, Potenziale erkennt und durch Netzwerke & Masterminds schneller wächst. Sein Credo: Nicht die Zinsen oder Märkte entscheiden – sondern die Fähigkeit, Chancen zu sehen, wenn andere sie übersehen.
Wenn dich Geschichten faszinieren, in denen Mut, Timing und Vision den Unterschied machen, dann ist diese Folge ein Muss.
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#55 – Mit 52 zum Immobilienprofi: So baute Christine Pistorius ihr Immobilienvermögen – DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Christine Pistorius, die zeigt, dass es nie zu spät ist, mit Immobilien durchzustarten. Mit 52 Jahren begann sie ernsthaft zu investieren – heute besitzt sie mit ihrem Mann 29 Einheiten und 8 Garagen, dazu über 70 weitere Einheiten mit ihrem Geschäftspartner Björn Erhard.
Christines Weg begann bereits 2011 mit dem Kauf eines Eigenheims, das sie kurze Zeit später mit Gewinn verkaufte. Den richtigen Schub brachte jedoch ihr Start 2020, als sie die ersten Buy & Hold-Objekte ins Portfolio aufnahm. Besonders bekannt ist sie für ihre Deals mit Sprungauflassung – Immobilien handeln, ohne sie selbst komplett zu finanzieren – sowie für ihre Rolle als „Mrs. Genossenschaft“, wo sie Unternehmer:innen zeigt, wie Genossenschaften enorme steuerliche und unternehmerische Vorteile bieten.
Ihr Credo: Der größte Fehler ist, nicht zu starten. Mit Flippen, kreativen Strategien und einem starken Netzwerk hat sie bewiesen, dass Vermögensaufbau auch mit 50+ möglich ist. Außerdem unterstützt sie heute andere mit Coachings und zeigt, wie man Schritt für Schritt ein Immobilienvermögen aufbaut.
👉 Folge Christine auf Instagram: @christineGpistorius
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#54 „Über Geld spricht man nicht, Frau schon“ – Sarah Lindner über ihren ersten Deal - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Sarah Lindner – Ex-Journalistin, erfolgreiche Immobilieninvestorin und Mentorin für Frauen, die ihre finanzielle Unabhängigkeit aufbauen wollen. 🌴 Heute lebt Sarah mit ihrem Sohn auf Mallorca und inspiriert Frauen, mutig in Immobilien zu investieren und das Thema Geld endlich selbst in die Hand zu nehmen.
Sarah erzählt, wie sie 2009 mit ihrem ersten Deal in Hamburg startete, warum dieser Schritt trotz Ängsten entscheidend war und wie daraus ein Portfolio von rund 40 Wohneinheiten entstand. Sie erklärt, warum Frauen oft mit einem anderen „Warum“ investieren als Männer, wie finanzielle Bildung Abhängigkeiten verhindert und weshalb Vermögensaufbau mehr ist als nur Zahlen und Rendite.
Neben Einblicken in ihre eigene Reise spricht Sarah über ihr Mentoring-Programm, das Frauen ein Jahr lang begleitet – von Mindset-Arbeit bis zum Immobilienkauf. Außerdem stellt sie ihr Buch „Über Geld spricht man nicht, Frau schon“ (Springer Verlag) vor, das Frauen einen praktischen Einstieg ins Thema Geld und Investments bietet.
👉 Folge Sarah auf Instagram und lass dich inspirieren @sarahlindner_official
👉 Mehr zu Sarahs Arbeit: www.sarahlindner.de
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#52 Von der Ruine zum Ingenieurbüro – Victorias & Salvatores Weg in die Energieberatung - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Vom vermeintlichen Albtraum zur Erfolgsgeschichte: Victoria und Salvatore Pizza kauften 2018 eine „kleine Ruine“ in Leverkusen – und machten daraus ihr Traumhaus. Für 290.000 € erworben, mit 300.000 € saniert und dank Förderungen um 70.000 € entlastet, ist ihr Eigenheim heute ein KfW-55-Effizienzhaus im Wert von rund 1 Mio. €. Energiekosten? Gerade einmal 150 € im Monat – inklusive Elektroauto! 🚗⚡
Auf Instagram teilen sie ihre Reise unter unsere_kleine_ruine und inspirieren tausende Follower mit ihrem Weg vom Altbau zur Wohlfühloase. Aus der Sanierung entstand ihr Ingenieurbüro für Energieberatung: www.unserekleineruine.de.
Hier helfen sie Bauherren und Investoren, Bestandsgebäude effizient zu sanieren, Förderungen zu nutzen und echte Werte zu schaffen.
Neben ihrem Familienprojekt investieren die beiden inzwischen auch in Mehrfamilienhäuser in NRW und verfolgen clevere Strategien wie die Ehegattenschaukel. Ihre Botschaft: Nicht zögern, sondern ins Handeln kommen – und dabei die richtigen Partner ins Boot holen.
Und Victoria hat noch ein Herzensprojekt verwirklicht: das Kinderbuch „Kino und Suri – Eine magische Reise um die Erde“ über Freundschaft, Natur- und Klimaschutz. 📖✨
In dieser Folge sprechen wir über Mut, Netzwerke, Fehlerkultur und die Kraft des Handelns. Eine inspirierende Story für alle, die glauben, Eigenheim sei kein Investment.
🎁 Buch-Tipp: 👉 „Dein erster Deal“ – das Buch mit Victoria & Salvatore Pizza und 50 weiteren Investoren über ihren Start ins Immobilienbusiness. Jetzt vorbestellen!
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DEALS & DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset & Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE
Ob Altersvorsorge, Cashflow oder unternehmerisches Wachstum – hier geht’s um echte Strategien, echte Geschichten und echte Learnings aus der Praxis.
📖 Mehr dazu im Buch: Dein erster Deal: Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger
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🎙Über den Host
Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen.
Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen in Podcasts und Interviews, spricht offen über Herausforderungen, Rückschläge und Learnings, die den Weg vom Selbständigen zum Unternehmer und Investor prägen.
Tomek Piotrowski ist Partner der MAGNOLIA GRUPPE, Geschäftsführer der MAGNOLIA ONE und Geschäftsführer von dem Renditeoptimierungs Startup MAGNOLIA FAIRRENT
Homepage Tomek Piotrowski
Instagram Tomek Piotrowski
LinkedIn Tomek Piotrowski
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
#51 Wie Raphael Meyke mit einer Messiwohnung ins Immobilien-Game startete - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Raphael Meyke – Immobilieninvestor, Unternehmer und Mitgründer der MAGNOLIA FAIRRENT . Raphael erzählt, wie er 2018 mit einer Messiwohnung in Berlin-Wedding seinen ersten Deal wagte: ersteigert bei einer Zwangsversteigerung für 113.000 €, ohne festes Einkommen, aber mit Mut, Verhandlungsgeschick und einer klaren Strategie. Nach einer aufwendigen Renovierung machte er die Wohnung WG tauglich – und schaffte es sofort in den positiven Cashflow. Heute ist das Objekt über 300.000 € wert und bringt monatlich stabile Überschüsse.
Aus diesem riskanten Start hat Raphael ein beeindruckendes Portfolio aufgebaut: 11 Eigentumswohnungen und ein Mehrfamilienhaus in Berlin, vier Mehrfamilienhäuser in Gera und seit 2025 zusätzlich eine Beteiligung an neun weiteren Mehrfamilienhäusern mit 58 Einheiten. Seine Strategie: Buy and Hold forever.
Im Gespräch verrät Raphael, warum Freiheit über die eigene Zeit sein größter Antrieb ist, welche Fehler Einsteiger unbedingt vermeiden sollten und weshalb Rücklagen, Disziplin und eine hohe Sparquote entscheidend sind. Seine Botschaft: Immobilien sind kein Spielzeug für Superreiche – jeder kann mit Fleiß und Mut starten.
👉 Folge Raphael auf Instagram: @raphaelmeyke
👉 Mehr zur Magnolia Gruppe: magnolia-gruppe.de
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#50 Buy & Hold neu gedacht – Stephan Gerlach über Wachstum ohne Eigenkapital - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Vom ersten Eigenheim zum Immobilienunternehmen mit 45 Mitarbeitenden – Stephan Gerlach zeigt, wie rasant sich ein einziger Deal entwickeln kann. In dieser Folge erfährst du, wie er 2014 sein erstes Haus in Hamburg kaufte, es nach nur vier Jahren mit hohem Gewinn verkaufte und dadurch den Grundstein für seine heutige Unternehmensgruppe legte.
Heute bietet Stephan Investoren nicht nur Immobilien, sondern ein echtes Rundum-sorglos-Paket: Finanzierung, Mietgarantie und Verwaltung inklusive. Damit entfallen typische Ängste wie Mietnomaden oder Leerstand – ein Modell, das bereits hunderten Anlegern den Einstieg erleichtert hat.
Doch der Weg war nicht immer einfach. Die Zinswende stellte auch Stephan vor große Herausforderungen. Statt aufzugeben, drehte er sein Geschäftsmodell und wurde dadurch noch stärker: vom klassischen Aufteiler hin zum Anbieter von Kapitalanlageimmobilien. Heute setzt er auf schnelle Umschlagsgeschwindigkeit, Diversifikation und starke Prozesse, die das Unternehmen unabhängig von seiner Person machen.
Außerdem gibt Stephan Einblicke in seine Hanseatische Invest eG, über die Investoren schon ab 10.000 € in Projekte einsteigen können. Sein Credo: Chancen nutzen, Risiken klug steuern und niemals stehen bleiben.
Mehr zu Stephan findest du hier:
🌐 dieFamiliengenossenschaft.de
📸 Instagram stephangerlach.gig
💼 Linkedin Stephan Gerlach
📖 Sein Buch: Immobilieninvestition leicht gemacht – jetzt erhältlich!
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#49 Björn Erhard – Mr. Genossenschaft: Buy & Hold ohne Eigenkapital und die 1 %-Regel - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams sprechen wir mit Björn Erhard, besser bekannt als Mr. Genossenschaft – dem Mann, der wie kein Zweiter in Deutschland die Themen Immobilien, Genossenschaften und Stiftungen miteinander verbindet. Björn zeigt, wie man Vermögen nicht nur clever aufbaut, sondern es gleichzeitig auch vor Steuern, Erbschaft und Krisen schützt.
Sein erster Deal klingt wie aus einem Investoren-Märchen: 2009 kauft er in Niedersachsen ein insolventes Objekt für 400.000 €, ohne Eigenkapital. Trotz Leerstand, Rohrbrüchen und Müllbergen verwandelt er es Schritt für Schritt in ein Top-Objekt mit heute über 9.400 € Monatsmiete und einem Wert von rund 2,8 Millionen Euro. Ein Paradebeispiel für Buy & Hold ohne Eigenkapital – seine bis heute bevorzugte Strategie.
Doch Björn denkt größer: Über 240 Wohneinheiten, hunderte gegründete Genossenschaften und die Kombination aus Stiftung & Genossenschaft als „Gamechanger“ für Unternehmer. Er zeigt, warum fast jeder Unternehmer eine Genossenschaft braucht – sei es für Kapitalbeschaffung, steuerliche Vorteile oder als Schutzschild für das eigene Vermögen.
Außerdem spricht Björn offen über Fehler, Learnings und seine berühmte 1 %-Regel: 100 Wohnungen mit je 1.000 €Jahresertrag = 100.000 € Rente. Einfach, aber wirkungsvoll.
📌 Mehr über Björn: www.mrgenossenschaft.de
📖 Sein Buch Genossenschaft für Unternehmer
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#48 Vom sicheren Beraterjob zum Immobilieninvestor – Carsten Engmanns Immobilien-Reise - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Stell dir vor, du stehst mitten in einer sicheren Karriere als Unternehmensberater – gutes Gehalt, klare Perspektive, alles läuft. Und trotzdem spürst du: Da muss mehr gehen. Genau an diesem Punkt stand Carsten Engmann. Sein Ausweg? Immobilien. Doch sein erster Deal 2019 war alles andere als perfekt: hohe Tilgung, kaum Cashflow, viel Risiko. Trotzdem hat er ihn durchgezogen – und genau das veränderte alles.
Aus dem „Nebenbei-Investor“ wurde in Rekordzeit ein Vollzeit-Profi. Heute verwaltet Carsten über 200 Wohneinheiten im Wert von mehr als 20 Millionen Euro. Doch hinter diesen Zahlen stecken nicht nur clevere Kalkulationen, sondern auch Zweifel, Rückschläge und mutige Entscheidungen. Carsten spricht offen über variable Kredite, die plötzlich zur Gefahr wurden, über Deals, die schiefzugehen drohten – und wie er selbst aus Niederlagen Chancen gemacht hat.
Sein Motto: „Da, wo andere noch rechnen, mache ich schon den nächsten Deal.“
Was ihn antreibt? Freiheit, ein Vermächtnis für die nächste Generation – und die Lust, Wissen weiterzugeben. Unter dem Namen Betongoldschmied baut er heute ein Coaching auf, das Einsteigern zeigt, wie man ins Handeln kommt, den ersten Deal meistert und vom „ich überlege noch“ zum echten Investor wird.
Vernetze dich mit Carsten
👉 LinkedIn: Carsten Engmann
👉 Folge ihm auf Instagram: @betongoldschmied
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#47 7plusclub-Insider: So baut Fabian Fröhlich eine der größten Off-Market-Plattformen auf - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Wie wird aus einer kleinen 47 qm Wohnung der Startschuss für eine der größten Off-Market-Plattformen Deutschlands? In dieser Folge von Deals & Dreams erzählt Fabian Fröhlich, wie er 2016 ohne Makler seine erste Immobilie kaufte – und heute mit dem 7plusclub monatlich Deals im Volumen von bis zu 1,5 Milliarden Euro bewegt.
Fabian nimmt dich mit hinter die Kulissen seiner Reise: von anfänglichem Cashflow-Glück über die Schattenseiten vieler kleiner Einheiten bis hin zum Aufbau eines skalierbaren Geschäftsmodells, das inzwischen die Spielregeln im Immobilienmarkt verändert. Er verrät, welche Fehler ihn teuer zu stehen kamen, wie er es schafft, trotz Marktschwankungen weiter zu wachsen – und warum für ihn eines feststeht: Netzwerk schlägt alles.
Du erfährst außerdem, was Fabian Einsteigern rät, wie er selbst Deals akquiriert, warum er bodenständig bleibt und welche nächsten großen Schritte er mit 7plusclub plant. Wenn du echte Insights aus der Praxis hören willst – fernab von Hochglanz-Stories und Yachten – dann ist diese Folge ein Muss!
📲 Folge Fabian hier:
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7plusclub: www.7plusclub.de
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#46 Start before you’re ready – Tom Urbanek über Mut, Mentoren und Immobilienerfolg - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge spricht Tomek mit Tom Urbanek, besser bekannt als Immo-Mentor. Mit gerade einmal 18 Jahren kaufte Tom seine erste Wohnung in Wien – und legte damit den Grundstein für ein beeindruckendes Immobilienportfolio. Heute begleitet er Einsteiger:innen mit seiner Immomenta-Community, teilt Wissen im Immo Mentor-Podcast und hat mit Der Schrei nach Wohlstand ein Buch geschrieben, das Schritt für Schritt zeigt, wie man mit Immobilien starten kann.
Tom erzählt, wie er vom Musiker und Eventveranstalter zum Investor wurde, warum ihn eine negative Mietererfahrung fast vom Weg abgebracht hätte – und weshalb es sich immer lohnt, dranzubleiben. Er spricht über die Bedeutung von Mentoren, den Wert starker Netzwerke und den Mut, ins kalte Wasser zu springen. Besonders inspirierend: seine Botschaft „Start before you’re ready“ – du musst nicht alles wissen, um loszulegen.
👉 Hol dir Toms Buch Der Schrei nach Wohlstand (Amazon, abJuni erhältlich)
👉 Hör in den Immo-Mentor-Podcast (Spotify, Apple, YouTube)
👉 Werde Teil der Immomenta-Community
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#45 Wie Paul Zödi mit seinem ersten Deal den Grundstein für 70+ Immobilien legte - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Wie wird man vom Fußballer und Angestellten bei der Finanzmarktaufsicht zum Profi-Investor mit über 70 Einheiten? Genau das erzählt Paul Zödi in dieser Folge.
Paul ist nicht nur erfolgreicher Investor, sondern auch Coach bei Immocation, Gründer des Immobilienstammtisch Wien und Host des IMO Austria Podcasts. Sein Weg begann mit einer kleinen Wohnung, die er eigentlich selbst beziehen wollte – doch aus dem Eigenheim wurde ein spontaner Fix & Flip. Dieser Zufall war der Startschuss für eine Karriere, die ihn heute zu einem der bekanntesten Immobilienexperten im deutschsprachigen Raum gemacht hat.
Im Gespräch mit Tomek spricht Paul über seine Anfänge, über Fehler, die ihn geprägt haben, und über die Strategien, die ihm langfristig Erfolg gebracht haben. Er erklärt, warum gerade der erste Deal entscheidend ist, weshalb Immobilien für ihn die beste Asset-Klasse der Welt sind und wie man mit Wissen, Kreativität und einem starken Netzwerk auch in herausfordernden Zeiten profitabel investieren kann.
Besonders wichtig ist ihm, dass Immobilien nicht als schnelles Reichwerden verkauft werden, sondern als langfristige, nachhaltige Strategie.
Mehr zu Paul findest du im IMO Austria Podcast auf allen gängigen Plattformen sowie auf Instagram unter @immoball. Alle Infos rund um Immocation, inklusive Kursen, Podcast und YouTube-Kanal, gibt es hier: www.immocation.de. 🎁 Buch-Tipp: 👉 „Dein erster Deal“ – das Buch mit Paul Zödi und 50 weiteren Investoren über ihren Start ins Immobilienbusiness. Jetzt vorbestellen!
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#44 Vom ersten Deal zum 1.000-Wohnungen-Ziel – Immobilieninvestor Martin Cronacher im Gespräch - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Martin Cronacher, Immobilienprofi, Podcaster und Mitgründer der Community DERIC.
Martins Weg begann klassisch mit einer Ausbildung zum Immobilienkaufmann, doch schon früh zog es ihn ins eigene Investoren-Game. Seinen ersten Deal machte er 2017 im Westerwald: eine 80 m² Wohnung für 61.500 €, leicht renoviert, vermietet und ein Jahr später für 100.000 € verkauft – der Startschuss für eine beeindruckende Karriere.
Heute managt Martin knapp 100 eigene Einheiten und weitere 180 in Co-Investments. Sein Ziel: 1.000 Wohnungen bis zum 35. Geburtstag. Sein Fokus liegt auf Mehrfamilienhäusern mit Entwicklungspotenzial, die er mit Co-Investoren in nachhaltige Renditeobjekte verwandelt. Dabei geht es ihm nicht nur um Zahlen, sondern auch um bezahlbaren Wohnraum und Win-win-Situationen für Mieter, Verkäufer und Investoren.
Nebenbei hostet er den Immo Insights Podcast, in dem er Einblicke in die Branche gibt und regelmäßig spannende Gäste einlädt. Mit der Community DERIC schafft er ein starkes Netzwerk für ambitionierte Immobilieninvestoren, die gemeinsam wachsen wollen.
👉 Folge Martin hier:
Instagram: @martin_cronacher
LinkedIn: Martin Cronacher
Webseiten: rrliving.de, martincronacher.de
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#43 Vom Makler zum Vollzeitinvestor – Martin Groszewskis Weg zum ersten Mehrfamilienhaus - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Martin Groszewski – Immobilieninvestor, Immocation-Coach und Partner bei der Magnolia-Gruppe. Martins Weg begann als Makler mit eigenem Büro, heute ist er Vollzeitinvestor mit über 200 Einheiten im Bestand, mehreren GmbHs und einem aktiven Projektentwicklungs- und Sondervermietungsgeschäft.
Sein erstes Mehrfamilienhaus in Brandenburg kaufte er 2020 für 280.000 €. Mit 254 m² und anfänglich nur 1.400 € Mieteinnahmen war es zunächst unscheinbar. Durch Renovierungen, neue Heizung und geschickte Mietergespräche entwickelte Martin das Objekt weiter: Heute liegt die Ist-Miete bei 1.700 €, die Rendite bei 6,3 % und der Cashflow bei rund 490 € im Monat. Das Ziel-Szenario verspricht nach Ausbau einer Remise rund 4.100 € Mieteinnahmen, über 10 % Rendite und einen Cashflow von 2.400 € – mit nur einem einzigen Objekt.
Im Podcast verrät Martin, warum er mit sozialer Akquise Off-Market-Deals findet, weshalb er Immobilien „Enkel-ready“ entwickeln möchte und wie er mit virtuellen Assistenten und einer eigenen Hausverwaltung Strukturen schafft, die wirklich skalierbar sind. Zudem spricht er über seine Arbeit als Coach bei Immocation und das Bootcamp, in dem Investoren in nur fünf Tagen ihr nächstes Level erreichen können 👉 Immocation Bootcamp.
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Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen.
Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen in Podcasts und Interviews, spricht offen über Herausforderungen, Rückschläge und Learnings, die den Weg vom Selbständigen zum Unternehmer und Investor prägen.
Tomek Piotrowski ist Partner der MAGNOLIA GRUPPE, Geschäftsführer der MAGNOLIA ONE und Geschäftsführer von dem Renditeoptimierungs Startup MAGNOLIA FAIRRENT
Homepage Tomek Piotrowski
Buch Dein erster Deal: Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
#41 Der Renditedoktor Markus Beforth: Wie man mit System ein Immobilienimperium aufbaut - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams trifft Tomek auf Markus Beforth, besser bekannt als der Renditedoktor. Markus nimmt uns mit auf seine Reise vom ersten Wohnungsdeal in Düsseldorf – gekauft aus Eigenbedarf – bis hin zum Aufbau eines beeindruckenden Immobilienportfolios mit über 3000 Mietverträgen, Schwerpunkt Gewerbeimmobilien. Der Wendepunkt: eine Kündigung direkt nach dem Wohnungskauf. Was zunächst wie ein Rückschlag wirkte, wurde zum Startschuss für sein Business.
Markus erzählt, wie aus einem akuten Zeitproblem durch die gezielte Beauftragung von virtuellen Assistenzen nicht nur Effizienz, sondern sogar ein eigenes VA-Unternehmen entstand. Er erklärt, warum er sich heute fast ausschließlich auf Gewerbeobjekte fokussiert – nicht zuletzt wegen der besseren Skalierbarkeit und Renditechancen.
Ein zentrales Thema im Gespräch ist außerdem die Kunst der Akquise: Für Markus geht es nicht um PowerPoint-Präsentationen, sondern um Präsenz, Klarheit und Vertrauen beim Makler. Sein Credo: Wer als unkomplizierter Käufer auftritt, wird schneller ernst genommen – und kauft besser.
Strukturierte Prozesse, klare Delegation und ein durchdachtes System sind für Markus der Schlüssel zu nachhaltigem Wachstum.
📘 Seine Bücher sind Pflichtlektüre für angehende Investoren:
„Von Null auf Immobilieninvestor“ und der SPIEGEL-Bestseller „10x für Immobilieninvestoren“.
🎙️ Mehr von Markus hörst du in seinem Podcast Erfolg ist kein Glück
🔗 Alle Links: www.der-renditedoktor.de
🎁 Buch-Tipp: 👉 „Dein erster Deal“ – das Buch mit Markus Beforth und 50 weiteren Investoren über ihren Start ins Immobilienbusiness. Jetzt vorbestellen!
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DEALS & DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset & Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE
Ob Altersvorsorge, Cashflow oder unternehmerisches Wachstum – hier geht’s um echte Strategien, echte Geschichten und echte Learnings aus der Praxis.
📖 Mehr dazu im Buch: Dein erster Deal: Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger
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Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen.
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#40 Steuern sparen mit System – Jasper Schouw über Restnutzungsdauer & Immobilienpower - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Was haben Steuern und Immobilien gemeinsam?Für Jasper Schouw eine ganze Menge! In dieser Folge spricht Tomek mit dem leidenschaftlichen Immobilieninvestor und Experten für steuerliche Optimierung durch Restnutzungsdauergutachten. Jasper zeigt, wie man mit diesen Gutachten die Abschreibung von Immobilien deutlich verkürzen und dadurch massiv Steuern sparen kann – sogar rückwirkend! Er teilt praxisnah, wann sich das lohnt, wie das Finanzamt reagiert und worauf man achten muss.
Außerdem spricht Jasper offen über seinen ersten Deal: eine Eigentumswohnung in Köln, finanziert mit wenig Eigenkapital und viel Bauchgefühl. Warum sich der Kauf trotz anfänglichem Cashflow-Minus gelohnt hat, was er daraus gelernt hat – und wie er später mit einem Geschäftspartner ein Immobilienportfolio mit über 70 Einheiten aufgebaut hat, erfährst du in dieser Folge.
💡 Jasper betont: Es geht nicht nur um Cashflow, sondern um Wertentwicklung, Tilgung und Strategie – gerade in Zeiten professioneller werdender Märkte.
🔗 https://www.gutachten-nutzungsdauer.com
(Hier kann man eine kostenlose Ersteinschätzung beantragen.)
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#39 Vom Finanzbeamten zum Immobilien-Macher: Nils Eiffler im Real Talk - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Nils Eiffler, der seinen Weg vom Finanzbeamten zum erfolgreichen Immobilienunternehmer teilt – ehrlich, humorvoll und ungeschönt. Was mit dem überraschenden Angebot des Nachbarn begann, wurde zu Nils’ erstem Deal: einer Dachgeschosswohnung, gekauft ohne große Vorerfahrung, aber mit viel Mut.
Heute kauft und verkauft er über 100 Wohnungen pro Jahr und hat unter dem Label „Nilsis Buden“ ein eigenes Konzept für Kapitalanleger entwickelt.
Doch der Weg dorthin war nicht immer leicht: Nils spricht offen über gescheiterte Projekte, Verluste im sechsstelligen Bereich und hohen finanziellen Druck während der Zinswende. Statt aufzustecken, stellte er sein Geschäftsmodell um – vom Verkauf an Eigennutzer hin zum Fokus auf Kapitalanleger – und meisterte so die Herausforderung. Skalierung ja – aber ohne neue Strukturen und Hierarchien, dafür mit einem kleinen, schlagkräftigen Team und der klaren Entscheidung: Genug ist genug.
Nils’ Auftritt auf Social Media ist so ehrlich wie sein Unternehmertum: Eisbaden, Rasenmäher, Klartext statt Bling-Bling. Seine Inhalte sind nicht nur unterhaltsam, sondern geben echte Einblicke in Höhen, Tiefen und Learnings eines Immo-Profis.
👉 Hier findest du Nils und kannst dich mit ihmvernetzen:
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#38 Von 36.900 € zur Immobilien-Mentorin – Wie Maike Kipker Frauen den Weg zur ersten Wohnung ebnet - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Maike Kipker – besser bekannt als Mrs. Property – hat nicht geerbt, kein Vermögen mitgebracht, sondern einfach gemacht: Mit einer Wohnung für 36.900 € in Essenstartete sie 2019 ins Immobilien-Business.
Heute? Fünf Wohnungen, sechsstelliger Vermögensaufbau, eigener Videokurs, Mentoring-Programm – und über 400 Menschen, die sie bereits begleitet hat.
In dieser Folge sprechen wir über mehr als nur Zahlen:
🔑 Warum viele Frauen nicht investieren – und was sie wirklich brauchen
💥 Wie Maike mit 100 % Finanzierung, 132 € Bankrate & Null Renovierung gestartet ist
📈 Warum eine Wohnung für sie mehr Freiheit bedeutet als jedes Auto
🧠 Was es braucht, um loszulegen – auch wenn du dich (noch) nicht ready fühlst
🚀 Und wie aus einer Idee ein nachhaltiges Business mit Wirkung wurde
Maike steht für echte Klarheit, gelebte Erfahrung und Unterstützung auf Augenhöhe. Wenn du denkst, Immobilien sind nichts für dich – hör unbedingt rein. Vielleicht ist das dein Wendepunkt.
📲 Folge Maike auf Instagram: @mrspropertyde
oder besuche ihre Website: www.mrsproperty.de
🎙️Hör rein in ihren Podcast "happy, healthy & wealthy"
🎧 Jetzt reinhören und merken: „Du musst nicht bereit sein. Du musst nur starten.“
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#37 Jan-Moritz Becker: Mission finanzielle Freiheit durch Immobilien – auch ohne Eigenkapital - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge spricht Tomek mit Jan-Moritz Becker –Immobilieninvestor, Unternehmer, Papa und echter Möglichmacher.
Mit 22 kaufte er seine erste Immobilie in Ludwigshafen – ohne Eigenkapital, dafür mit klarem Plan. Heute verwaltet er über 66 Einheiten, führt ein Unternehmen mit acht GmbHs und erreicht mit seiner Expertise über 100.000 Follower auf Instagram.
Jan verrät, wie er sein erstes Objekt clever finanzierte, welche Strategie er bis heute verfolgt – und warum ein Tilgungsersatz in ETFs für ihn besser war als klassische Rückzahlung.
Wir sprechen über Standorte mit Potenzial, faire Mieterhöhungen, energetische Sanierung und warum Authentizität auf Social Media der Schlüssel zu seinem Erfolg ist.
Sein Motto: Freiheit durch Immobilien – mit System, Werten und Vision.
Wenn du wissen willst, wie du ohne Eigenkapital in Immobilien startest, was du bei der Standortwahl beachten solltest und wie du Fehler vermeidest – dann ist diese Folge genau richtig!
🔗 Jetzt reinhören, abonnieren & inspirieren lassen!
📲 Folge Jan auf Instagram: @janmoritzbecker
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#36 Rente mit 40: Andres Martinez über finanzielle Freiheit, Immobilien-Million und sein erstes Buch - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Andres Martinez hatte 2018 ein klares Ziel: Rente mit 40. Heute – nur wenige Jahre später – lebt er diesen Traum. In dieser Folge erzählt er, wie ihn eine 50.000 €-Nachzahlung ans Finanzamt zum Umdenken brachte und wie er daraufhin mit Immobilien durchstartete.
Sein erster Deal? Ein Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel – direkt aus einer Facebook-Gruppe, ohne Makler. Trotz 10 Finanzierungsabsagen und einer Zwangs-Bauspar-Verpflichtung hielt er durch. Heute bringt ihm genau dieses Objekt 700 € monatlich Cashflow – und rund 100.000 € Vermögen.
Wir sprechen über Buy & Hold, Schulden als Wachstumstreiber, Ehegattenschaukel, Motivation durch die Familie und seine Mission, anderen zu zeigen, wie man loslegt – ohne perfektes Wissen, aber mit Mut und Strategie.
Außerdem verrät Andres, warum er sein erstes Buch geschrieben hat, wieso er Transparenz auf Instagram lebt und wie seine Frau ihn inzwischen beim Immobilienbestand überholt hat.
🎧 Hör rein, wenn du echtes Wissen aus der Praxis willst – ungeschönt, motivierend und voller Inspiration für deinen eigenen Weg!
📲 Folge Andres auf Instagram: @meinwegzur1.million
📲 Vernetze dich auf LinkedIn: @Andres Martinez
@meinwegzur1.million
📘 Sein Buch: Mein Weg zur ersten Million → Jetzt vorbestellen
🌳 Linktr.ee mit allen Informationen
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#35 Vom Berater zum Immobilienprofi – Helge König teilt seinen Weg zum selbstbestimmten Leben - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
Helge König war über 25 Jahre weltweit als Unternehmensberater tätig – heute lebt er von Mieten, Dividenden und Beteiligungen. In dieser Podcastfolge verrät er, wie er den Sprung aus dem Konzernalltag geschafft und sich in wenigen Jahren ein Immobilienportfolio mit über 400 Einheiten und 26.000 qm Fläche aufgebaut hat.
💡 Wie war sein erster Deal – gekauft per Zwangsversteigerung?
📊 Welche Zahlen, Strategien und Strukturen stecken dahinter?
🔑 Was war der Wendepunkt für seinen Exit aus dem Angestelltenjob?
🏘️ Warum er fast nur Buy & Hold macht – und wie sich sein erster Deal heute entwickelt hat.
📚 Welche Tools, Bücher und Learnings ihn auf dem Weg begleitet haben.
Helge gibt ehrliche Einblicke in seine Anfangsfehler, spricht über steuerliche Fallstricke, Finanzierung, Hausverwaltung – und warum man auch mit Job und Familie erfolgreich investieren kann. Sein Erfolgsrezept: Struktur, Fokus und ein gutes Netzwerk.
Du willst wissen, wie du mit Immobilien den Grundstein für finanzielle Freiheit legst? Dann hör rein!
🔗 Helges Buch: Ich bleib dann mal zu Hause
📲 Linkedin: Helge König
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#34 Vom All-In zum Immobilien-Imperium – Marco Mattes im Gespräch
In dieser Folge erwartet dich eine ganz besondere Story: Marco Mattes – einst erfolgreicher Pokerspieler, heute einer der größten privaten Immobilieninvestoren in Rheinland-Pfalz. Wie kam es zu diesem Wandel? Ganz einfach: durch ein leerstehendes Lager, einen E-Commerce-Need und eine starke Intuition.
Marco nimmt uns mit auf seine Reise – vom ersten Deal über 8.000 m² Lagerfläche bis hin zu einem Portfolio im Wert von rund 180 Mio. Euro. Doch er investiert nicht nach klassischen Rendite-Rezepten, sondern nach Bauchgefühl und Substanzwert. Sein Motto: „Was kann ich verlieren?“ statt „Was kann ich gewinnen?“
Wir sprechen über:
👉 seinen ersten Deal und wie daraus ein Millionenprojekt wurde
👉 warum er aus der Pokerszene ausgestiegen ist
👉 wie man Immobilien mit Herz und Verstand entwickelt
👉 warum Ziele auch Limitationen sein können
👉 seine Leidenschaft für Ferraris und was das mit Kindheitsträumen zu tun hat
👉 sein Buch „Erfolg durch Intuition“ – und warum wir öfter auf unser Bauchgefühl hören sollten
Ein inspirierendes Gespräch über Mut, Klarheit, Timing und echtes Unternehmertum. Marco teilt nicht nur Zahlen, sondern auch Mindset und Haltung – mit der nötigen Portion Ehrlichkeit.
Mehr über Marco:
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#33 Zwischen Beton und Vision – Ceylan Ates über Innenarchitektur, Dubai und Business - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Ceylan Ates – Architektin, Designerin und Investorin mit internationalem Blick. Ursprünglich in Stuttgart beheimatet, lebt sie heute zwischen Deutschland und Dubai, wo sie sich mit Interior Design und luxuriösen Villenumbauten einen neuen Wirkungskreis aufgebaut hat.
Sie berichtet von ihrem Weg: von der ersten vermieteten Wohnung über Projektentwicklungen in Baden-Württemberg bis hin zu ihrem mutigen Schritt nach Dubai. Dort will sie nicht nur gestalten, sondern auch selbst investieren.
Ceylan erzählt, warum sie sich in Dubai sofort verstanden fühlte und erklärt, weshalb sie heute nur noch Projekte annimmt, die sie im Zweifel selbst behalten würde. Als international ausgezeichnete Architektin gewährt sie Einblicke in ihre Arbeit im Luxussegment und verrät, wie sie es geschafft hat, sich auch auf Social Media eine Reichweite von über einer Million Followern aufzubauen.
Außerdem spricht sie offen über die Herausforderungen ihres größten Projekts während der Corona-Krise und teilt wertvolle Tipps für alle, die mit dem Gedanken spielen, in Dubai zu investieren oder auszuwandern.
🔗 Mehr über Ceylan:
👉 Website: www.ceylanates.com
👉 Instagram: @ceylanatesofficial
👉 LinkedIn: Ceylan Ates
👉 Visionary Investment Circle: https://visionary-investment-circle.de
🎧 Jetzt reinhören, inspirieren lassen – und den Mut fassen, selbst den nächsten Schritt zu gehen!
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Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen. Heute fokussiert er sich auf den Immobilienmarkt – stets auf der Suche nach neuen Investitionsmöglichkeiten und Co-Investoren.
Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen in Podcasts und Interviews, spricht offen über Herausforderungen, Rückschläge und Learnings, die den Weg vom Selbständigen zum Unternehmer und Investor prägen.
Tomek Piotrowski ist Partner der MAGNOLIA GRUPPE, Geschäftsführer der MAGNOLIA ONE und Geschäftsführer von dem Renditeoptimierungs Startup MAGNOLIA FAIRRENT
Homepage Tomek Piotrowski
Buch Dein erster Deal: Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger
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#Immobilien #Mindset #Investment #Unternehmertum #DealsAndDreams
#32 Allgäu – Dubai – Fix & Flip: Johannes Schwärzler über Mindset & Immobilien - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPE
In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Johannes Schwärzler – besser bekannt als Flipper Immo. Johannes nimmt uns mit auf seine Reise: vom Bauernhof im Allgäu über Dubai und Mallorca bis zu seinem ersten erfolgreichen Fix & Flip-Deal in Kempten.
Er erzählt offen, wie er mit wenig Eigenkapital, viel Bauchgefühl und einer guten Portion Mut gestartet ist – und heute nicht nur selbst regelmäßig Immobilien flippt, sondern auch andere auf dem Weg zum ersten Deal begleitet.
🛠 Themen dieser Folge:
· Der erste Deal: 75 m² Wohnung, 80.000 € Gewinn in 5 Monaten
· Warum Authentizität in der Branche so wichtig ist
· Fix & Flip im Vergleich zu Buy & Hold
· Die Entstehung von www.leverage.immo – dersmarten Plattform für Immobilieninvestoren
· Wie Johannes andere beim Flippen begleitet – von der Besichtigung bis zur Bank
· Was er beim Einstieg gerne früher gewusst hätte
📲 Folge Johannes auf:
👉 Instagram: @flipper.immo
👉 YouTube: Flipper Immo
oder besuche die Website: flipperimmo.com
📌 Du willst selbst loslegen mit deinem ersten Flip? Dann hör rein – und starte before you’re ready! Folge dem Podcast, teile die Folge mit Freunden, die endlich durchstarten sollten – und hinterlass uns gerne eine Bewertung bei Spotify oder Apple Podcasts. ⭐
🎁 Buch-Tipp: 👉 „Dein erster Deal“ – das Buch mit Johannes Schwärzler und 50 weiteren Investoren über ihren Start ins Immobilienbusiness. Jetzt vorbestellen!
Save the Date: Cashflow-Conferenz am 3. & 4. Juli 2026 in Frankfurt.
🎥 Den Podcast könnt ihr auch direkt bei YouTube streamen.
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DEALS & DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset & Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE
Ob Altersvorsorge, Cashflow oder unternehmerisches Wachstum – hier geht’s um echte Strategien, echte Geschichten und echte Learnings aus der Praxis.
📖 Mehr dazu im Buch: Dein erster Deal: Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger
🤝 Exklusiver Podcastpartner: Immocloud – Die innovative Software, die die Immobilienverwaltung revolutioniert hat. Oder wie ein Nutzer sagt: „Früher war die Verwaltung ein Chaos – jetzt haben wir alles unter Kontrolle!“
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Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen. Heute fokussiert er sich auf den Immobilienmarkt – stets auf der Suche nach neuen Investitionsmöglichkeiten und Co-Investoren.
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