❔Pergunta ao GP
By Alphalink
Value Engineering
O custo de Projeto não se gere na obra. Gere-se muito antes dela.Quando um projeto ultrapassa o orçamento, a solução passa por reduzir custos? Ou o problema começou muito antes?Neste episódio do Pergunta ao GP?, o Vasco Passanha explora o conceito de Value Engineering , a Re-orçamentação de projetos e a importância de gerir o custo ainda na fase de projeto. Falamos sobre como maximizar valor, alinhar soluções técnicas com os objetivos do cliente e evitar que um projeto tecnicamente correto se torne financeiramente inviável.Uma conversa essencial para promotores, donos de obra, projetistas, empreiteiros e profissionais da gestão de projeto.Tem alguma questão ou tema que gostaria de ver abordado? Deixe o seu comentário.Disponível também No YouTubeNo site da Alphalink
O Impacto da Operação Hoteleira no Projeto de um Hotel
Neste episódio do Pergunta ao GP?, Luís António responde a várias questões sobre O Impacto da Operação Hoteleira no Projeto de um Hotel.
- O que é mais importante para o promotor desde o início do projeto?
- A equipa está fechada e controlada considerando todas as características do projeto?
- O interface com a operação hoteleira está feito?
- Estão identificadas todas as fronteiras, requisitos e responsabilidades de todas as entidades envolvidas?
- A equipa está preparada para a fase de obra?
- Terminada a obra, estará o Promotor preparado para receber o Hotel?
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A preparação de obra
Neste episódio do Pergunta ao GP?, Inês Feio responde a várias questões sobre A Preparação de Obra:
- O que é a preparação de obra?
- Porque é que este tema gera tanta discussão?
- A preparação de obra valida os pressupostos do projeto?
- A preparação de obra pode ou não fazer ajustes ao projeto?
- A preparação de obra pode definir o que ficou por definir em projeto?
- E a compatibilização, isso é preparação de obra ou é projeto?
- O que é que devemos fazer na prática?
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O Papel da Alphalink em Obra
Neste episódio do Pergunta ao GP?, Simão Simões responde a várias questões sobre O papel da Alphalink em obra:
- Qual o papel da Fiscalização, em obra, da forma como vemos na Alphalink?
- Na prática, o que significa abrir caminho?
- O que significa zelar pela boa qualidade da obra?
- O controlo de qualidade da obra não é responsabilidade da Fiscalização?
- Isto não desprotege o dono de obra?
- Na prática, como é que se acompanha os trabalhos no terreno?
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A Gestão de Projetos na fase de Conceção
Neste episódio do Pergunta ao GP?, Luís Alvo responde a várias questões sobre o conceitos gerais de Gestão de Projetos:
- Qual é a diferença entre o Projeto (referido na Gestão de Projetos) e os projetos como os conhecemos na indústria (os projetos dos projetistas)?
- Como é que a Gestão de Projetos gere a execução dos Projetos?
- Qual é o papel do Coordenador de Projeto?
- Qual é a diferença entre a coordenação e a compatibilização do Projeto?
- Como é que o GP deve abordar/ o tema da compatibilização?
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Risco: conceitos gerais
Neste episódio do Pergunta ao GP Jaime Quintas responde a várias questões sobre o Risco:
- O que é o Risco?
- O que é que podemos fazer relativamente ao Risco?
- Será que o que é incerto ou desconhecido é Risco?
- Como é que devemos gerir o grau certo de aversão ao Risco num projeto?
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Gestão de Projeto: conceitos gerais
Neste episódio do Pergunta ao GP Jaime Quintas responde a várias questões sobre o conceitos gerais de Gestão de Projetos:
- O que é o projeto?
- O que é o ciclo de vida de um projeto na indústria da construção?
- O que é a tripla restrição?
- O que é que é mais importante? O custo, o prazo ou o produto final?
- Se cumprirmos os objetivos num projeto significa que o projeto foi um sucesso?
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Contratação por Conceção e Construção
Neste episódio do Pergunta ao GP Henrique Marecos responde a várias questões sobre o Contrato por Conceção e Construção:
- O que é a contratação por Conceção e Construção?
- A contratação por Conceção e Construção reduz muito o risco para o cliente?
- Na Conceção e Construção a gestão do custo é muito mais fácil e certa?
- Como implementar o modelo de Conceção e Construção com base num preço objetivo?
- Como podemos contratar uma Conceção e Construção com base num preço fechado?
- Faz sentido recorrer à Conceção e Construção porque temos pouco tempo?
- Que vantagens e desvantagens é que tem um contrato por Conceção e Construção?
- Principais coisas a ter em conta ao contratar a Conceção e Construção?
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Capítulos
00:00 Introdução
00:12 O que é a conceção e Construção?
01:31 A Conceção e Construção reduz muito o risco para o cliente?
04:28 A gestão do custo é muito mais fácil e certa?
05:27 Como implementar com base num preço objetivo?
07:11 Como contratar com base num preço fechado?
09:42 Recorrer à Conceção e Construção porque temos pouco tempo?
11:47 Vantagens e desvantagens
13:30 Principais coisas a ter em conta
Contrato por Custo + Margem
Neste episódio do Pergunta ao GP Jaime Quintas responde a várias questões sobre o Contrato por Custo + Margem:
- Como funciona?
- Para que serve?
- É equivalente a fazer uma obra por administração direta?
- Corremos o risco de ficar reféns do empreiteiro?
- É menos competitivo do que um contrato por Valor Global ou Série de Preços?
- Quais são os principais fatores de sucesso?
- Principais riscos?
- Como é que se contrata?
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Capítulos
00:00 Introdução
00:28 Como funciona?
05:46 Para que serve?
10:52 É equivalente a fazer uma obra por administração direta?
12:45 Corremos o risco de ficar reféns do empreiteiro?
15:35 É menos competitivo do que um contrato por Valor Global ou Série de Preços?
22:38 Principais fatores de sucesso
26:49 Principais riscos
31:10 Como se contrata?
Contrato por Série de Preços
Neste episódio do Pergunta ao GP Jaime Quintas responde a várias questões sobre o Contrato por Série de Preços:
- Como funciona um contrato por Série de Preços?
- Como podemos reduzir o risco de variações de preço numa obra por série de preços?
- Num contrato por Série de Preços temos de medir todos os trabalhos no terreno?
- Será que um contrato por Série de Preços é adequado a uma obra que vá sofrer alterações?
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00:00 Introdução
00:23 Como funciona?
02:54 Como podemos reduzir o risco de variações de preço?
09:22 Temos de medir todos os trabalhos no terreno?
10:25 É adequado a uma obra que vá sofrer alterações?
Contrato por Valor Global
Neste episódio do Pergunta ao GP Jaime Quintas responde a várias questões sobre o Contrato por Valor Global:
- Como funciona o modelo contratual por Valor Global?
- O que são Erros e Omissões?
- O que é que pode dar aso a variações de preço?
- Quem assume maior risco num contrato por Valor Global?
- Será que um contrato por Valor Global é boa opção quando o projeto está pouco desenvolvido ou tem problemas?
- Será que um contrato por Valor Global é boa opção quando sabemos que vamos ter alterações?
- Quando utilizar um contrato por Valor Global?
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Capítulos
00:00 Introdução
00:24 Como funciona?
02:37 O que são Erros e Omissões?
06:22 O que é que pode dar aso a variações de preço?
09:40 Quem assume maior risco?
14:15 É boa opção quando o projeto está pouco desenvolvido ou tem problemas?
17:23 É boa opção quando sabemos que amos ter alterações?
23:05 Quando utilizar um contrato por Valor Global?
Modelos Contratuais de Obra
Neste episódio do Pergunta ao GP Jaime Quintas responde a várias questões sobre os Modelos Contratuais de Obra:
- O que são os Modelos contratuais de obra?
- Quais são os principais modelos contratuais de obra?
- Podemos fixar o valor da obra contratualmente?
- Porque é tão importante escolher o modelo contratual da obra adequado?
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Capítulos
00:00 Introdução
00:26 O que são?
02:08 Quais os principais modelos?
05:40 Podemos fixar o valor?
08:38 Importância de escolher o modelo contratual