Lucrando com imóveis

👥 Participe da nossa comunidade exclusiva de investidores e acompanhe de perto as tendências do mercado imobiliário!

🔗 WhatsApp: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/

No episódio especial do Podcast Lucrando com Imóveis, exploramos os dados mais recentes da Brain Inteligência Estratégica, que revelam um recorde na intenção de compra de imóveis no Brasil.

Nosso host, Ronal Balena, recebe Felipe Ricoy, Diretor de Operações da MySide, para uma análise aprofundada sobre o que está por trás desse movimento — que levou a intenção de compra de imóveis ao maior nível da série histórica.

Felipe e Ronal destacam que o mercado vive um momento de transição de expectativas: com a perspectiva de queda da Selic, os imóveis voltam a se firmar como uma opção de investimento sólida.

📊 Pontos-chave do episódio:

• Intenção de compra em alta: 49% das famílias com renda acima de R$ 2.500 pretendem adquirir um imóvel — o maior índice da série histórica.

• Demanda reprimida: 36% ainda não iniciaram a busca, sinalizando um forte potencial de movimentação futura.

• Geração Z liderando: 57% dos jovens entre 21 e 28 anos querem comprar seu primeiro imóvel.

• Motivações de compra: 45% estão em momento de transição (saindo da casa dos pais, casando ou comprando o primeiro imóvel) e 15% buscam investir.

📑 Confira o estudo completo da Brain: https://brain.srv.br/conteudos/post/intencao-de-compra-2t25

🎙️ Equipe do episódio:

• Apresentador: Ronal Balena

• Convidado: Felipe Ricoy, Diretor de Operações da MySide

• Produção e Roteiro: Fernanda Lazarin e Nicole Santos

• Thumb e Divulgação: Vinicius Garcia e Fernanda Lanzarin

🔛 Participe da nossa comunidade de investidores no WhatsApp: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ 📥 Acesse o estudo completo das Melhores Cidades para Investir no Brasil: cidadesparainvestir.myside.com.br No 10º (e último) episódio da 2ª temporada do Lucrando com Imóveis, o host Ronal Balena recebe Douglas Balena, especialista em dados imobiliários e diretor de operações da MySide, para apresentar um estudo inédito sobre as melhores cidades para investir no Brasil. Eles analisam dados dos últimos cinco anos, considerando três estratégias de investimento imobiliário: 📈 Compra de imóvel na planta para revenda 📈 Aluguel tradicional de longo prazo 📈 Short Stay (locação por temporada no Airbnb e similares) Além disso, comparam os retornos do mercado imobiliário com outras formas de investimento, como renda fixa, ações e poupança, destacando as cidades que entregaram os melhores resultados. Este episódio é essencial para quem deseja entender onde investir no mercado imobiliário em 2025. Ouça agora e descubra onde estão as melhores oportunidades do mercado imobiliário. 🆙 Siga nossas redes sociais para mais insights e análises: Instagram: / lucrandocom_imoveis Blog: myside.com.br/lucrando-com-imoveis ___________________________________________________________

Créditos:

Apresentador: Ronal Balena Convidado: Douglas Balena Roteiro e produção: Nicole Santos Edição: Nicole Santos Divulgação: Vinicius Garcia, Fernanda Lanzarin e Renata Cunha

👥 Participe da nossa comunidade exclusiva de investidores e acompanhe as tendências do mercado imobiliário! 🔗 WhatsApp: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ No episódio 9 da 2ª Temporada do Podcast Lucrando com Imóveis, trouxemos uma análise profunda sobre o crescimento imobiliário de Porto Belo- SC, destacando o impacto do setor de construção civil em uma das cidades mais promissoras do litoral catarinense. Nosso host, Ronal Balena, conversa com o prefeito de Porto Belo (2022 - 2028), Joel Lucinda, que compartilha os bastidores do desenvolvimento da cidade e fala sobre as novas diretrizes que vêm impulsionando a valorização local. Mesmo possuindo apenas 34 mil habitantes e 94 km² de área, Porto Belo alcançou um VGV (Valor Geral de Vendas) de mais de R$ 1,1 bilhão em imóveis entre janeiro e junho de 2024, segundo a DWV, distribuídos em 971 unidades vendidas. De acordo com a base de dados da MySide, atualmente há em Porto Belo cerca de 293 empreendimentos verticais em comercialização, totalizando aproximadamente 8.461 unidades. Para comparação, Curitiba possui 376 empreendimentos e 8.720 unidades para uma população de 1,7 milhão de habitantes, enquanto Goiânia conta com 271 empreendimentos e 9.364 unidades para uma população de 1,45 milhão. Pontos-chave do Episódio: • Expansão Imobiliária em Porto Belo: Como a cidade se tornou um polo de investimentos com um novo plano diretor e um crescimento de infraestrutura voltada ao turismo e ao setor imobiliário (especialmente no bairro Perequê). • Parcerias Público-Privadas (PPPs): Projetos essenciais, como o engordamento da Praia de Perequê e melhorias urbanas, resultado da integração entre o poder público e o setor privado. • Mobilidade e Sustentabilidade: Iniciativas para facilitar o acesso à região, como o projeto da Via Mar e a ampliação da BR-101 (facilitando o acesso a Bombinhas), além do foco em sustentabilidade com investimentos em saneamento básico. 🆙 Quer saber mais? Acesse nossas redes sociais: Instagram:

https://www.instagram.com/lucrandocom_imoveis Blog: https://myside.com.br/lucrando-com-imoveis __________________________________________________________ Equipe do Episódio: Apresentador: Ronal Balena Convidado: Joel Lucinda, prefeito de Porto Belo Produção e Roteiro: Nicole Santos Thumb e Divulgação: Vinicius Garcia, Fernanda Lanzarin e Renata Cunha

🔛 Acompanhe nossa comunidade de investidores no WhatsApp: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ *️⃣ Índice de segurança pelo mundo segundo a ONU: https://dataunodc.un.org/content/data/homicide/homicide-rate *️⃣ Número de homicídios intencionais por país ao longo dos anos: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1GCaSPx8qj0vafUmUNWYWzyWlekCBM2QurvS6oFKxXzU/edit?usp=sharing No 8º episódio da 2ª temporada do Lucrando com Imóveis, o host Ronal Balena convida Douglas Balena, especialista em dados imobiliários e diretor de operações na MySide, para explorar o Anuário de Cidades Mais Seguras do Brasil 2024©. Douglas é o responsável técnico e criador do estudo. Eles discutem como a segurança pública impacta diretamente o mercado imobiliário, tanto para compra de imóveis quanto para investimentos de longo prazo. Além disso, abordam as metodologias por trás do estudo e destacam as cidades mais seguras para morar e investir no país. Douglas também rebate comentários e dúvidas sobre a aplicabilidade do estudo. Se você quer entender como a segurança afeta a valorização dos imóveis e descobrir onde estão as melhores oportunidades de investimento no Brasil, este episódio é essencial! O estudo completo do Anuário Cidades mais Seguras 2024 está aqui: https://myside.com.br/cidades-mais-seguras-brasil-anuario-2024.pdf Acesso os rankings específicos do Cidades mais seguras do Brasil segundo o Anuário 2024 abaixo: 🌎 Por região: Cidades mais seguras da Região Sul: https://myside.com.br/guia-imoveis/cidades-mais-seguras-sul-brasil Cidades mais seguras da Região Centro-Oeste: https://myside.com.br/guia-imoveis/cidades-mais-seguras-centro-oeste-brasil Cidades mais seguras do Nordeste: https://myside.com.br/guia-imoveis/cidades-mais-seguras-regiao-nordeste-brasil Cidades mais seguras do Sudeste: https://myside.com.br/guia-imoveis/cidades-mais-seguras-sudeste-brasil 🌎 Por estado: Cidades mais seguras de São Paulo: https://myside.com.br/guia-imoveis/cidades-mais-seguras-sao-paulo Cidades mais seguras do Rio de Janeiro: https://myside.com.br/guia-imoveis/cidades-mais-seguras-rio-de-janeiro Cidades mais seguras de Minas Gerais: https://myside.com.br/guia-imoveis/cidades-mais-seguras-minas-gerais Cidades mais seguras de Goiás: https://myside.com.br/guia-goiania/cidades-mais-seguras-goias Cidades mais seguras do Ceará: https://myside.com.br/guia-imoveis/cidades-mais-seguras-ceara Cidades mais seguras de Santa Catarina: https://myside.com.br/guia-imoveis/cidades-mais-seguras-santa-catarina 🌎 Ranking nacional: Estados mais seguros do Brasil: https://myside.com.br/guia-imoveis/estados-mais-seguros-brasil Cidades de praia mais seguras do Brasil: https://myside.com.br/guia-imoveis/cidades-de-praia-mais-seguras-brasil Cidades mais seguras do Brasil: https://myside.com.br/guia-imoveis/cidades-mais-seguras-brasil 🆙 Quer saber mais? Acesse nossas redes sociais: Instagram: https://www.instagram.com/lucrandocom_imoveis/ Blog: https://myside.com.br/lucrando-com-imoveis ________________________________________________ Créditos: Apresentador: Ronal Balena Convidado: Douglas Balena Roteiro e produção: Nicole Santos Edição: Nicole Santos Thumb e divulgação: Vinicius Garcia, Fernanda Lanzarin e Renata Cunha

🔝 Acompanhe nossa comunidade de investidores no WhatsApp: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ 🔝 O 7º episódio da 2ª temporada do Lucrando com Imóveis é uma conversa sobre INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO, com um dos especialistas do setor, Caio Lobo. Caio Lobo é engenheiro civil formado pela UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina), pós-graduado em Gestão de Negócios pela Fundação Dom Cabral e sócio-diretor da Construtora e Incorporadora Mitro, de Goiânia. Sobre o Caio Lobo: https://www.instagram.com/oincorporador/ Newsletter IncorporaNews: https://oincorporador.com.br/incorporanews/ Na conversa, falamos sobre a expansão e ciclos do mercado, explicamos sobre indicadores importantes como VSO (Vendas Sobre Oferta) e estoque. Se você é um investidor imobiliário ou está interessado em entender melhor o mercado, esse vídeo vai te ajudar! 😁 🔝 Quer saber mais? Acesse nossas redes sociais: Instagram: https://www.instagram.com/lucrandocom_imoveis/ Blog: https://myside.com.br/lucrando-com-imoveis __________________________________________________

Créditos: Apresentador: Ronal Balena Convidado: Caio Lobo Roteiro e produção: Nicole Santos Thumb: Ana Steinbach Divulgação: Fernanda Lanzarin

➡️  NOSSA COMUNIDADE É FEITA PARA INVESTIDORES DE IMÓVEIS DE ALTO NÍVEL: receba análises de investimentos exclusiva, tire dúvidas com especialistas e não perca nenhuma atualização do mercado imobiliário http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ Neste episódio, discutimos um tema de grande relevância e bastante solicitado por nossos seguidores: a reforma tributária e seus efeitos no mercado imobiliário e nos investimentos em imóveis. Para uma análise profunda e esclarecedora, contamos com dois convidados de peso: Alcides Andrade, assessor da presidência do CRECI-SC, e Jeferson Valentim, auditor da Receita Estadual de São Paulo e especialista em tributação de imóveis. Ao longo da conversa, abordamos os impactos da reforma em diferentes áreas, como construção, compra, venda e aluguel de imóveis, e explicamos as mudanças esperadas nos impostos sobre o consumo e na tributação de imóveis comerciais e residenciais. 📚 Glossário com os termos mencionados no vídeo 📚 ➡ IVA (Imposto sobre Valor Agregado): é um modelo de tributação amplamente utilizado em diversos países e é o conceito central por trás da reforma tributária brasileira. A principal característica do IVA é que ele incide sobre cada etapa da produção e comercialização de um produto ou serviço, mas apenas sobre o valor que foi adicionado naquela fase, eliminando a cumulatividade de impostos. A reforma introduz o conceito de IVA dual, que será composto por dois novos tributos: o IBS (Imposto sobre Bens e Serviços), gerido por estados e municípios, e a CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços), de competência federal.

O IBS substitui impostos estaduais e municipais como o ICMS e o ISS, enquanto a CBS substitui tributos federais como o PIS, Cofins e IPI.

➡ CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços): Contribuição que substituirá o PIS e a COFINS, incidindo sobre o consumo de bens e serviços. A CBS será cobrada a nível federal e faz parte da proposta de simplificação tributária. ➡ ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação): Tributo estadual sobre a transferência de bens em casos de herança ou doação. ➡ Imposto sobre consumo: Tributo que incide sobre a compra e venda de bens e serviços, repassado ao consumidor final. No Brasil, esse tipo de imposto inclui o ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços) e o ISS (Imposto sobre Serviços). ➡ Relação Capital-Trabalho: Termo que se refere à forma como o capital (recursos financeiros, materiais e tecnológicos) é combinado com o trabalho (esforço humano) para produzir bens e serviços. ➡ ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços): Imposto estadual que incide sobre a circulação de mercadorias, transportes e serviços de comunicação. É uma das principais fontes de receita dos estados e impacta diretamente os custos de produção e comercialização de bens. ➡ ISS (Imposto sobre Serviços): Imposto municipal que incide sobre a prestação de serviços. Cada município estabelece sua própria alíquota, e ele é pago por empresas e profissionais que prestam serviços no Brasil. ➡ PIS (Programa de Integração Social): Contribuição social destinada ao financiamento do seguro-desemprego, abono salarial e outros direitos dos trabalhadores. É paga pelas empresas e incide sobre o faturamento bruto. ➡ COFINS (Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social): Contribuição que incide sobre a receita bruta das empresas e é destinada ao financiamento da seguridade social, incluindo áreas como saúde, previdência e assistência social. Assim como o PIS, a COFINS é cobrada com base no faturamento. __________________________________________________ Créditos: Apresentador: Ronal Balena Convidada: Alcides Andrade e Jefferson Valentin Roteiro e produção: Nicole Santos Thumb e divulgação: Ana Steinbach

🔛 Acompanhe nossa comunidade de investidores no WhatsApp: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ São muitas as dúvidas que surgem durante o processo de investir em imóvel. Que tal uma ajuda jurídica especializada? Neste episódio, a Dra. Luisa Callegaro, advogada especialista em direito imobiliário, bateu um papo com nosso host, Ronal Balena, para tirar todas as dúvidas jurídicas em relação ao investimento no mercado imobiliário. Na conversa, falamos sobre quais as documentações que garantem a segurança na hora de adquirir um imóvel e quais os trâmites legais que envolvem os imóveis de leilão. Quer entender como se proteger e investir com confiança? Esse é o lugar! 🆙 Quer saber mais? Acesse nossas redes sociais: Instagram: https://www.instagram.com/lucrandocom_imoveis Blog: https://myside.com.br/lucrando-com-imoveis __________________________________________________ Créditos: Apresentador: Ronal Balena Convidada: Luisa Callegaro Roteiro e produção: Nicole Santos Edição: Gianluca Fregulia Thumb e divulgação: Ana Steinbach

🔛 Acompanhe nossa comunidade de investidores no WhatsApp: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/ Links das métricas do episódio: Relatório Focus: https://www.bcb.gov.br/publicacoes/focus Relatório Fipezap: https://www.datazap.com.br/indices-de-venda/ Informativo mensal ABECIP: https://www.abecip.org.br/imprensa/informativos-mensais Plataforma Métricas Imobiliárias: https://www.metricasimobiliarias.com.br/ Planilha para cálculo de valorização de apartamento na planta: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1anaA5bkVKtghPEe_EWPCUNY_8nXWbZZfGLQOTGB8Ce0/copy Planilha de cálculo para rendimento em aluguel: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1JWsXoIy-B5o4GbI5hRvp5o0Mz6sgiowmFyFMn_DXaoE/copy Calculadora de ganho de capital IR: https://myside.com.br/guia-imoveis/calculadora-imposto-venda-imovel 😎Investir no mercado imobiliário exige intuição? Alguns anos de experiência é o suficiente para saber qual é o ativo mais rentável? A gente explica que não! Conhecer os dados e métricas imobiliárias disponíveis no mercado é fundamental para saber se um negócio poderá render bons lucros ou não. 🆕 No quarto episódio Ronal Balena, nosso host especialista em investimento em imóveis, recebe Douglas Balena, co-founder MySide e especialista em gestão e dados, e Larinni Malheiros, desenvolvedora de uma plataforma de métricas imobiliárias, para falar sobre quais são as melhores métricas para acompanhar, como interpretar cada uma de forma correta, além de dar dicas de outras ferramentas super úteis para investidores. _________________________________________________ Créditos: Apresentador: Ronal Balena Convidado: Douglas Balena e Larinni Malheiros Roteiro e produção: Nicole Santos Edição e thumb: Gianluca Fregulia

FII’s, ações, imóveis, CDI, títulos do tesouro, ETF’s… 🤯 

Em meio a tantas opções de aplicações financeiras, descobrir qual é a melhor opção de investimento para o seu perfil e ao mesmo tempo, criar um portfólio de ativos diversificados pode ser um desafio. 

Para te ajudar nessa jornada, no 15º episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena, CEO da MySide, convida o especialista em investimentos da Kona Capital, William Pires, para um papo sincero sobre como criar uma carteira de ativos contendo imóveis e aplicações financeiras.

Os especialistas discutem as principais características de cada opção, como rentabilidade, riscos, liquidez, perfil de investimento e também nível de conhecimento necessário para começar a investir. 

Estratégia cada vez mais comum entre investidores, a abertura de uma Holding Patrimonial para centralizar e gerir os bens imobiliários é uma solução interessante para quem deseja proteger o patrimônio e também ter benefícios fiscais sobre a renda obtida com essesses imóveis.

No 14º episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena, CEO da MySide, recebe nossa contadora parceira Tháyse Maríane para esclarecer como funciona, quais as vantagens e principlamente, quando vale a pena abrir uma Holding para administrar seus investimentos com imóveis.

➡️ Para fazer download das planilhas utilizadas nesse episódio,  ENTRE NA NOSSA COMUNIDADE DE INVESTIDORES NO WHATSAPP: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/

Você diz que sabe investir em imóveis mas, na hora de fazer o cálculo de retorno do investimento, você se garante? 🤨 

Se a resposta for “não ”, não tem problema!

No 13º episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena, CEO da MySide, vai te explicar a matemática por trás do investimento em imóveis, sejam seus ganhos com valorização imobiliária, aluguel ou até outras estratégias de investimento, como a compra de imóveis a preço de custo.

E o melhor: no nosso grupo do WhatsApp você pode fazer DOWNLOAD de todas as planilhas utilizadas nesse episódio.

Para entrar no grupo é muito simples: https://abre.ai/quero-minha-planilha

Todo mundo conhece algum parente ou amigo que já fez ou faz parte de um grupo de consórcio, seja ele de casa, carro, moto ou até serviços. Mas quando você pensa em comprar um imóvel para investir, será que vale a pena fazer um consórcio imobiliário?

A resposta você vai descobrir ao longo do 12º episódio do Lucrando com Imóveis, que recebe Bruno Pinheiro, CEO e founder da Turn2C Consórcios e Paulo Prado, diretor de Crédito da MySide, para um papo sincero sobre essa modalidade de compra.

Além de ficar por dentro de todos os detalhes do consórcio imobiliário, no final do episódio você ainda confere a opinião dos especialistas sobre Consórcio X Financiamento Imobiliário, que analisam prós e contras de cada operação e ainda te mostram como você deve comparar as duas opções no caso do seu investimento.

Vai por mim: tá imperdível!

Você já leu uma notícia sobre investimentos que te fez ficar com a pulga atrás da orelha sobre o conteúdo? 🤔

Ou pior: já tomou alguma decisão de investimento equivocada motivado por uma matéria que te prometia um retorno financeiro incrível?

Sabemos que nesse oceano de informações, filtrar os bons conteúdos e saber tirar suas próprias conclusões sobre o que foi apresentado pode ser uma tarefa difícil.

Por isso, neste episódio analisamos 5 matérias de grandes veículos de comunicação para te mostrar COMO LER NOTÍCIAS COM A ÓTICA DE INVESTIDOR.

➡️ ENTRE NA NOSSA COMUNIDADE DE INVESTIDORES NO WHATSAPP: receba análises de investimentos exclusivas, tire dúvidas com investidores experientes e não perca nenhuma atualização do mercado imobiliário. Clique aqui: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/

🦁 O leão já te pegou, investidor? 🦁
O episódio 10 é uma verdadeira aula sobre imposto de renda para investimento em imóveis, tanto para lucros com ganhos de capital, quanto para rendimentos em aluguel.

Para explicar isso com propriedade, a nossa convidada é a Thayse Mariane. Ela é contadora e tem mais de 11 anos de experiência. A Thayse já atuou como analista, professora universitária e hoje em dia atua como contadora para investidores em diversos ativos financeiros. Além disso, ela é criadora da comunidade Contadores de Elite, onde ensina aos profissionais como lidar com as finanças de investidores.

ENTRE NA NOSSA COMUNIDADE NO WHATSAPP! Receba análises de investimentos exclusivas, tire dúvidas com investidores experientes e não perca nenhuma atualização do mercado imobiliário: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/

Rentabilizar bens imóveis através de aluguel se mostra uma possibilidade muito atrativa, mesmo para os investidores mais conservadores. Isso porque, se bem planejado, investir em imóveis para aluguel pode se tornar um ativo sólido e bastante lucrativo. 

No 9º episódio do podcast Lucrando com Imóveis a gente traz as dicas de um verdadeiro especialista em aluguel como investimento imobiliário; Luciano Costa tem mais de 20 anos de experiência no ramo imobiliário, tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos. Sua atuação inclui assessoria de investimentos imobiliários pela imobiliária Top, incorporação imobiliária por diversas cidades no estado de Goiás, além de ser co-founder e diretor da área de inteligência de mercado na MySide.

➡️ ENTRE NO NOSSO GRUPO NO WHATSAPP: receba análises de investimentos exclusiva, tire dúvidas com investidores experientes e não perca nenhuma atualização do mercado imobiliário. Link: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/

Em março de 2022, Balneário Camboriú conquistou o título de cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. Desde então, a cidade catarinense se mantém no topo deste ranking, registrando uma valorização de 21,73% em 2022. Mas afinal, o que a “Dubai Brasileira” tem de tão especial para acumular recordes de valorização? 🤔 

Essa é a pergunta que norteia o 8º episódio do Lucrando com Imóveis. Para discutir os fatores que tornam a cidade um verdadeiro pólo de oportunidades, Ronal Balena, CEO da MySide, recebe Guilherme Wohlke, diretor comercial da Imobille Negócios, imobiliária com mais de 8 anos de experiência na região.

➡️ ENTRE NO NOSSO GRUPO NO WHATSAPP! Receba análises de investimentos exclusiva, tire dúvidas com investidores experientes e não perca nenhuma atualização do mercado imobiliário: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/

A resposta é SIM 😃 Se você está pensando em investir em imóveis em terras tupiniquins, saiba que essa é uma estratégia muito utilizada por brasileiros que deixaram o país e querem aproveitar a diferença de câmbio para construir seu patrimônio por aqui.

No 7º episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena recebe Bill Madeira, brasileiro que mora há 30 anos nos EUA e passou pela experiência de compra de um imóvel no Brasil, e Paulo Prado, diretor de crédito da MySide, para discutir COMO COMPRAR UM IMÓVEL NO BRASIL MORANDO NO EXTERIOR.

Nesse papo, dividido em duas partes, você vai ver:

1- Como foi a experiência de compra do Bill, conselhos do que fazer e do que NÃO FAZER  na hora de investir em um imóvel estando no exterior. Além disso, Ronal Balena também tira as principais dúvidas sobre esse tipo de investimento.

2- No segundo bloco, Paulo Prado te explica como funciona o processo de compra para brasileiros não residentes. Nessa parte são abordadas questões como: documentos necessários para a compra, como fazer o pagamento, como transferir o dinheiro, entre outros. 

Ficou com alguma dúvida: comenta aqui embaixo que teremos o maior prazer de te esclarecer! 

Você já se deparou com uma dúvida daquelas que poderia mudar o rumo dos seus investimentos? 🤔 

A gente sabe que ficar com aquela pulga atrás da orelha pode te impedir de ter sucesso no imobiliário.

Pensando nisso, no sexto episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena, CEO da MySide, e Paulo Prado, diretor de crédito da MySide, se unem para esclarecer dúvidas enviadas pelos nossos seguidores sobre investimento em imóveis.

Você sabia que o lançamento imobiliário é o momento em que os apartamentos estão com o menor valor possível e a construtora, mais flexível a negociações? Bom sinal para investidores 🤑 

No episódio 5 do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena (CEO da MySide) recebe Marcelo Moreira - Diretor Comercial da CMO Construtora, empresa com 36 anos de experiência em Goiânia - para esclarecer como funciona o lançamento de um imóvel ao mercado e por que esse é o melhor momento para investir em um apartamento na planta.

Nesse programa, você vai encontrar: 

👉  Como funciona investimento em imóveis na planta

👉  Qual é o perfil de quem aposta em imóveis no lançamento

👉  Quais são as vantagens de comprar no lançamento: melhor negociação, fluxo de pagamento mais flexível, economia, potencial de valorização imobiliária

👉  Quanto valoriza um imóvel durante a sua construção

👉  Como encontrar boas oportunidades de lançamento

👉  Quais são os riscos de comprar no lançamento e como se prevenir 

Ouviu o ep e quer se aprofundar ainda mais no assunto? Então confira nosso conteúdo completo sobre lançamentos imobiliários https://myside.com.br/guia-imoveis/o-que-e-lancamento-imobiliario

No 4º episódio do Lucrando com imóveis, Ronal Balena (CEO da MySide) recebe Paulo Prado, diretor de crédito da MySide com mais de 25 anos de experiência no mercado financeiro, para discutir cenários em que vale a pena investir em um imóvel através do financiamento imobiliário.

Então, se você já ouviu falar que “pegar empréstimo para comprar imóvel é furada”, esse episódio é pra você! Dá uma olhada em alguns tópicos que foram discutidos no papo de hoje:

👉 3 Cenários em que financiar um imóvel é uma boa estratégia para investir

👉  Taxa Básica de juros (SELIC) X Juros do financiamento imobiliário: quais são as melhores condições econômicas para financiar

👉  Tipos de financiamento imobiliário disponíveis

👉  Como capitalizar o FGTS através da compra de um imóvel financiado

👉  Critérios para aprovação do financiamento imobiliário

👉  Tipos de amortização: tabela SAC X Tabela Price

A compra de um imóvel a preço de custo é uma estratégia que atrai diversos investidores pelo potencial de rendimento elevado.

Pra você ter uma ideia é possível economizar de 20 a 40% nessa modalidade, em que os compradores se tornam sócios e juntos financiam a construção do imóvel.Mas assim como todo negócio com potencial de lucro acima da média, é preciso ficar atento aos riscos envolvidos na compra de um imóvel a preço de custo e saber como analisar se a oferta é mesmo um bom negócio (escapando de cair em furadas).

Para esclarecer os riscos e vantagens dessa estratégia, no segundo episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena (CEO da MySide) recebe o incorporador Daniel Knoll, da LD Construções, empresa especializada em imóveis a preço de custo em Balneário Camboriú, um dos mercados mais aquecidos do Brasil para esse tipo de negócio.

Nesse episódio você vai ver:

Como funciona na prática a compra de um imóvel a preço de custo

Quais são as vantagens e riscos dessa estratégia para o investidor.

Perfil de compradores que optam por esse modelo de investimento.

O que avaliar para encontrar uma boa construtora de preço de custo.

Por dentro da estrutura legal de um imóvel a preço de custo: Taxa de administração, SPE, conselho fiscal, relatórios de andamento de obra.

Link da nossa comunidade no WhatsApp: http://comunidade.lucrandoimoveis.com/