FSM Immo-Podcast

Der FSM Immo-Podcast wird unglaubliche 150 Folgen alt. Anlass genug also für eine Jubiläumsfolge mit einem wahren Kapazunder der Immobilienbranche, Roland Schmid! In einem sehr persönlichen Gespräch erzählt er Benedikt Stockert und Alexander Hock von seinen Anfängen als Unternehmer, der Idee hinter Immounited und dem unglaublich erfolgreichen Werdegang seines Unternehmens. Roland hat auch nach dem geplatzten Verkauf von Immounited den Kopf nicht in den Sand gesteckt und in unnachahmlicher Weise die Not zur Tugend gemacht. Letzte Woche wurde das Immounited-Immobilienportal gelauncht mit dem Anspruch, den Portalmarkt gehörig aufzumischen und an seine Spitze zu klettern. Und wer Roland kennt, weiß – er meint es ernst. 😉

Wer ihn auch besser kennenlernen möchte, dem sei unsere 150. Folge ans Herz gelegt!

In der 149. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts beehrt uns Daniel Madile, Gründer und Geschäftsführer der Madile Select Immobilien GmbH. Daniel ist ein alter Bekannter unseres Büros, was im Gespräch mit Benedikt Stockert und Alexander Hock nicht zu überhören ist. 😉 

Daniel analysiert die jüngsten Entwicklungen vor allem des Wiener Wohnmarkts und lässt unsere Hörerinnen und Hörer wissen, welche Trends er zurzeit ausmacht. Welchen unserer beiden Hosts er eher als Mieter empfehlen würde, erfahrt ihr in der Folge.

Nachdem sie darüber hinaus auch geballtes Expertenwissen eines absoluten Immoprofis beinhaltet, lohnt sich das Reinhören auch diesmal!

In der 148. Folge sprechen Benedikt Stockert und Alexander Hock mit der Architektin und Ziviltechnikerin Sophie Ronaghi-Bolldorf von bolldorf2architekten über die Zukunft des Bauens in Wien.

Im Fokus stehen die aktuelle Wiener Bauordnung, geplante Änderungen sowie die großen Themen, die die Branche in den kommenden Jahren beschäftigen werden – von neuen Rahmenbedingungen bis hin zur Bauordnung 2028. Dabei gibt Sophie Ronaghi-Bolldorf spannende Einblicke aus der Praxis und erklärt, worauf Bauherr:innen, Entwickler:innen und Planer:innen künftig achten müssen.

Eine Folge für alle, die verstehen wollen, wie sich Bauen in Wien verändert – und was das für zukünftige Projekte bedeutet.

Es gilt wie immer: Reinhören lohnt sich. 😉

In der 147. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts dürfen Benedikt Stockert und Alexander Hock Iris Einwaller-Probst, geschäftsführende Gesellschafterin der epmedia Werbeagentur GmbH und des Cachalot Media House sowie Geschäftsführerin des Bellevue Magazins (Hamburg), begrüßen. Als Veranstalterin und Herausgeberin gibt es wohl niemanden in der österreichischen Immobilienbranche, der noch keinen Berührungspunkt zu Iris hatte. Umso mehr freut es uns, dass sie Zeit für einen hochinteressanten Austausch mit uns gefunden hat. Nach einer spannenden Schilderung ihrer Tätigkeitsfelder fordert uns Iris mit einem Blick über den Tellerrand hinaus und wagt einen Ausblick auf gesellschaftliche Entwicklungen, die nicht nur die Immobilienbranche auf den Kopf stellen werden. Es sei an dieser Stelle aber noch nicht zu viel verraten 😉

Es gilt nämlich wie immer: Reinhören lohnt sich!

Entwicklungen am Immobilienmarkt und die Auswirkungen der aktuellen gesetzlichen Veränderungen.
Eine Präsentation von Robert Wiedersich (GEWINN-Chefredakteur), Stefan Koller (PERICON GmbH) und Benedikt Stockert (FSM Rechtsanwälte)​​​​​​​.

Das GEWINN Live-Webinar Immo-Wissen powered by PERICON steht an dieser Stelle als On-Demand-Version zur Verfügung. Alle, die nicht live teilnehmen konnten oder Inhalte nochmals in Ruhe ansehen möchten, finden hier die Aufzeichnung.

Folgende Themen wurden im Rahmen des GEWINN-Webinars behandelt:

• Wie wirkt sich die Mietpreisbremse auf bestehende und neue Mietverträge aus?
• Zahlt sich Vermieten noch aus?
• Welche aktuellen Veränderungen gibt es im Mietrecht?

In der 145. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts ist Lukas Schwarz, Managing Director bei CBRE Austria, nicht nur zu hören, sondern auch zu sehen – mehr dazu auf unserem Instagram Account! 😉Nicht nur des aufgelegten Wortwitzes wegen sieht Lukas aber kaum Schwarz, was die Attraktivität des Immobilienstandortes Österreich betrifft. Im Gegenteil, im Gespräch mit Benedikt Stockert und Alexander Hock zeichnet er auf, was Österreich für internationale Investoren jeder Assetklasse besonders interessant macht. Wer erfahren möchte, was Lukas in seiner Glaskugel sieht oder warum er die MIPIM in den kommenden Jahren eher meiden sollte, dem sei unsere aktuelle Folge ans Herz gelegt. Wie immer gilt: Reinhören lohnt sich!

Wir freuen uns besonders, in der 144. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts ein weiteres Mal Vertreterinnen der Wiener Stadtverwaltung bei uns begrüßen zu dürfen. Beehrt haben uns Clemens Horak, Leiter der Magistratsabteilung 18, und Maria Samek, Stadtentwicklungsexpertin bei der MA 18 und Projektverantwortliche für den Wien-Plan 2035.

Ebendieser Stadtentwicklungsplan war auch das zentrale Thema unseres interessanten Gesprächs. Welche Herausforderungen sind in den kommenden zehn Jahren zu bewältigen? Und vor allem: wie? Frei nach Michael Häupl: Bleibt unser Wien ned deppat? Unser Eindruck: Ja! Wer es genauer wissen möchte, sollte sich die Folge unbedingt anhören.

In der 143. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts begrüßen Benedikt Stockert und Alexander Hock Raphael Lehmann, Impact Investment Manager bei der Erste Social Finance Holding. Raphael schildert uns in einem sehr kurzweiligen Gespräch seinen eindrucksvollen Werdegang vom klassischen Bauträgertum hin zur noch jungen Erste Social Finance Holding. Das Ziel dieser Holding ist die Verbreitung von Wohlstand, die Schaffung von leistbarem Wohnraum und die Ermöglich von Finanzdienstleistungszugängen für jedermann und jedefrau. Welche Rolle Raphael dabei als Impact Investment Manager zukommt und wie die vorgenannten Ziele erreicht werden sollen, erfahrt ihr nur in unserer aktuellen Folge.

Es gilt also wie immer: Reinhören lohnt sich! 

Unsere beiden Gäste geben spannende Einblicke in Strategien, Positionierung und Markenbildung. Sie zeigen, wie Projekte heute sichtbar werden und welche Rolle Storytelling, Zielgruppenanalyse und digitale Kanäle spielen. Dabei beleuchten sie sowohl klassische Vermarktungsansätze als auch neue Trends im Wohn- und Gewerbesegment.

Anna Gross und Gilbert Langner-Schibranji berichten aus ihrer Praxis und teilen konkrete Erfahrungen aus der Zusammenarbeit mit Entwickler:innen, Investor:innen und Eigentümer:innen. Sie erklären, worauf es bei der erfolgreichen Vermarktung ankommt und wie sich Projekte klar vom Wettbewerb abheben.

Eine Folge mit wertvollen Impulsen für alle, die Immobilien nicht nur entwickeln, sondern auch erfolgreich platzieren wollen.

Es gilt wie immer: Reinhören lohnt sich!

Paul war bis 2021 im Controlling bei der Österreichischen Nationalbank tätig, ehe er die Geschäftsführung ihrer Immobilienentwicklungs und -verwaltungstochter – der IG Immobilien – übernahm. In einem sehr kurzweiligen und aufschlussreichen Gespräch mit Benedikt Stockert und Alexander Hock bringt er unseren Hörerinnen und Hörern das Unternehmen näher und blickt auf einige erfolgsreiche Jahre zurück. Wir erfahren weiters, was Paul unter einem Full-Service-Dienstleister versteht und welche Vorstellungen er für die weitere Entwicklung und Ausrichtung der IG Immobilien hat. Es ist ein weiteres Mal für jeden und jede etwas dabei, weshalb wie immer gilt: Reinhören lohnt sich!

In der 140. Folge unseres Podcasts begrüßen wir Julian Forster, Geschäftsführer der Adolf Weber Grund- und Projektgesellschaft am Standort Österreich. Julian hat trotz seiner Jugend einen recht langen und sehr bemerkenswerten Werdegang in der Immobilienbranche hinter sich.

Gemeinsam mit Benedikt Stockert und Alexander Hock wirft er einen spannenden Blick auf den Logistikmarkt und beleuchtet die wichtigsten Entwicklungen und Veränderungen dieser dynamischen Branche.

Außerdem geht es um die Rolle der Gemeinden, ihren Einfluss auf logistische Projekte und darum, welche Empfehlungen man der jungen Generation mit Blick auf die Zukunft des Marktes mitgeben kann.

Wie immer gilt: Reinhören lohnt sich!

In der 139. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts begrüßen Benedikt Stockert und Alexander Hock Gabriel Kefer, den COO der Invester United Benefits GmbH. Gabriel ist trotz seiner Jugend ein Urgestein bei INVESTER und kann aus erster Hand berichten, wie sich das Unternehmen in den vergangenen Jahren entwickelte. Ein besonderes Augenmerk gilt dabei natürlich den Leuchtturmprojekten City Tower Vienna und Hilton Vienna Park. Gabriel gewährt unseren Hörerinnen und Hörern schließlich einen hochinteressanten Einblick in den Alltag eines Projektentwicklers und Investmentmanagers. Er stellt dabei eindrucksvoll unter Beweis, dass man auch als gelernter Jurist einen ordentlichen Karriereweg einschlagen kann.

 Es gilt wie immer: Reinhören lohnt sich!

Wir schreiben die Folge Nummer 138. Wieder geht ein Jahr zu Ende und wieder dürfen wir die Silvesterfeierlichkeiten mit dem Erklärbär Matthias Reith einläuten. Matthias ist Senior Ökonom bei der Raiffeisen Research (RBI) und einer der gefragtesten Analysten der Volks- und insbesondere der Immobilienwirtschaft. In gewohnt stimmungsvoller Atmosphäre blickt er gemeinsam mit Benedikt Stockert und Alexander Hock auf das Jahr 2025 zurück und analysieren schonungslos die wirtschaftlichen Entwicklungen. Was hat Matthias besonders überrascht, was vielleicht weniger? Was erwartet er sich für das kommende Jahr? Das und vieles mehr – wie etwa die Frage, ob es Matthias geschafft hat, seinen letzten Neujahrvorsatz umzusetzen – behandeln wir in unserer aktuellen Folge. Es gilt also wie immer: Reinhören lohnt sich!  

Bereits in der 11. Folge durften wir Anton Bondi de Antoni von der Bondi Consult GmbH in unserem Podcast-Studio begrüßen. In der 137. Folge war er erneut zu Gast und wurde dabei von Christoph Nemetschke begleitet.

Gemeinsam mit Alexander Hock und Benedikt Stockert sprechen sie über aktuelle Projekte der Bondi Consult GmbH sowie über die Entwicklungen und Herausforderungen am Büromarkt. Darüber hinaus wird diskutiert, welche Veränderungen sich in der Arbeitswelt abzeichnen und welchen Einfluss die Generation Z auf diese Entwicklungen hat.

Es gilt daher wie immer: Reinhören lohnt sich.

Es hat tatsächlich 135 Folgen gebraucht, ehe wir in Folge 136 unseres FSM Immo-Pocasts einen Vertreter von JPImmobilien vor das Mikro bekommen haben. Es beehrt uns der liebe Patrik Adler, Leiter der Akquiseabteilung bei JP Immobilien. Er berichtet Benedikt Stockert und Alexander Hock von seinem außergewöhnlichen und jedenfalls sehr beeindruckenden Karriereweg über das Golfen, hin zur Juristerei und schließlich in die Immobilienwirtschaft. Patrik schildert unseren Hörerinnen und Hörern dabei eindringlich, wie wichtig die Netzwerkpflege ist und warum sich diese für ihn nicht wie Arbeit anfühlt. Neben seinen Einschätzungen zum aktuellen Marktgeschehen kommt natürlich auch die Vorstellung der Produktpalette von JP nicht zu kurz. Es gilt daher wie immer: Reinhören lohnt sich.

In der 135. Folge des FSM Immo-Podcasts stattet Thomas Raith, Geschäftsführer der MEMA Immobilien GmbH und designierter Bauträgersprecher des ÖVI, seinen Amtsantrittsbesuch bei uns ab.

Gemeinsam mit Benedikt Stockert und Alexander Hock erzählt er von seinem bisherigen Werdegang in der Immobilienwirtschaft. Als Bauträger weiß er aus erster Hand, wo die Schuhe zurzeit drücken und wie diese Druckstellen auszugleichen sind. Warum er die Zukunft seiner Branche in der kleinteiligen Nachverdichtung sieht und welche Anpassungsnotwendigkeiten Thomas im Mietrecht sieht, erfahrt ihr überall, wo es Podcasts gibt. Es gilt also wie immer: Reinhören lohnt sich.

In der 134. Folge des FSM Immo-Podcasts nehmen Marc Höhne (DELTA AG) und Klaus Ransmayr (Delta Pods Architects) bei uns Platz.

Gemeinsam sprechen wir über Architektur im großen Stil: Wo stehen wir aktuell in Österreich? Ist es wichtiger, spektakuläre Landmark-Architektur zu schaffen – oder die Qualität der alltäglichen Bauwerke zu verbessern? Außerdem diskutieren wir, was mit den versiegelten Flächen an den Rändern unserer Ortszentren geschehen soll.

Wir beleuchten, wie sich Architektur und die Anforderungen an sie in den vergangenen Jahren verändert haben – und warum es heute wichtiger denn je ist, Architektur von Anfang an mitzudenken.

Jetzt reinhören und inspirieren lassen!

In der 133. Folge des FSM Immo-Podcasts haben wir ein weiteres Mal Georg Flödl zu Gast, Präsident des ÖVI und geschäftsführender Gesellschafter von Funk Immobilien. Gemeinsam mit Benedikt Stockert und Alexander Hock beleuchtet er die aktuellen Entwicklungen in der Wohnpolitik und deren Sinnhaftigkeit. Ein anschließender Blick auf die schon bestehende und wenig praktikable Mietrechtslage liegt da natürlich nahe. Nachdem Georg aber die Probleme nicht nur benennen, sondern auch lösen möchte, zeigt er unseren Hörerinnen und Hörern auf, was sich vor allem in unserer Diskussionskultur grundlegend ändern muss. Was das ganze mit Honiggurken zu tun hat, erfahrt ihr, wenn ihr reinhört!

In der 132. Folge des FSM Immo-Podcasts dürfen Benedikt Stockert und Alexander Hock ein weiteres Mal Elke Hanel-Torsch, ua Nationalratsabgeordnete für die SPÖ und Vorsitzende der Mietervereinigung Wien, begrüßen. Elke hatten wir bereits in unserer Diskussionsrunde anlässlich der 100. Folge bei uns zu Gast. Damals noch Oppositionspolitikerin, ist sie heute als Mitglied einer Regierungsfraktion in der Verantwortung, die Bau- und Wohnpolitik aktiv zu gestalten. Wir blicken auf die aktuellen gesetzgeberischen Vorhaben zur „Mietpreisbremse“ und der Verlängerung der Mindestbefristung für große Vermieter. Freilich stellen wir auch ihre Forderungen aus der Opposition auf den Prüfstand und erörtern, (i) was (ii) wie schon umgesetzt wurde (Stichwort Harmonisierung des Mietrechts und Bekämpfung von Leerständen). Wer aus erster Hand wissen möchte, was unsere Bundesregierung in Sachen Bauen und Wohnen künftig noch vor hat, dem sei die aktuelle Folge besonders ans Herz gelegt. Wie immer gilt: Reinhören lohnt sich!

In der 131. Folge des FSM Immo-Podcasts beehrt uns Alexander Pawkowicz, Geschäftsführer der VÖPE, schon zum zweiten Mal. Anlass ist der 5. Geburtstag der VÖPE, der zu einer Rückschau auf alles bisher Erreichte verleitet. Gemeinsam mit Benedikt Stockert und Alexander Hock blickt Alexander auf die Gründung der VÖPE, erfolgreiche Initiativen und herausragende Veranstaltungen zurück. Nicht zuletzt angesichts der bevorstehenden Änderungen in der Mietrechtsgesetzgebung – Stichwort Mietpreisbremserl und Anhebung der Mindestbefristung – sind sie sich sicher, dass die österreichischen Projektentwickler auch in Zukunft eine starke und kompetente Stimme brauchen. Was hingegen die Politik braucht, wird Thema der bevorstehenden Herbstkonferenz (23.10.2025 – Save the Date!). Alexanders spontaner Pitch am Ende der Aufnahme soll alle ansprechen, die – warum auch immer – noch nicht Mitglied der VÖPE sind. 😉

In der 129. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts nimmt Rene Schwarzl, der neue Geschäftsführer der Marlies Muhr Immobilien GmbH, im Podcaststudio Platz und stellt sich den Fragen von Benedikt Stockert und Alexander Hock.

Nach einem bewegten Berufsleben und vielen Jahren im Banking in Asien hat Rene Schwarzl seit kurzem die Geschäftsführer-Position eines der bekanntesten Immobilienunternehmen dieses Landes übernommen. Der Name Marlies Muhr steht seit Jahrzehnten für DEN Makler im Bereich Ferienimmobilien und Luxus. Deren Spektrum geht jedoch, was viele nicht wissen, weit darüber hinaus.

Wie sich der Markt aktuell entwickelt und welche generellen Faktoren die kommenden Jahre die Immobilienbranche bewegen und prägen werden: Darüber und auch zu ballestrischen Reisen fernab der High Society mit einem der Moderatoren dieses Podcasts erzählt Rene in dieser launigen Dreiviertelstunde.

Es gilt wie immer: Reinhören lohnt sich!

In der 128. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts dürfen Benedikt Stockert und Alexander Hock Peter Stellnberger, Großkundenbetreuer bei der Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG, in unserem Aufnahmestudio begrüßen. Sein Schwerpunkt liegt insbesondere in der Finanzierung großvolumiger gewerblicher Immobilienprojekte im In- und Ausland. Ein berufliches wie auch persönliches Anliegen ist Peter die Begleitung der grünen Transformation der Immobilienbranche. Nicht ohne Grund ist er also auch ÖGNI Consultant, EU Taxonomy Advisor und lehrt an der FH Wien der WKW. Welche Rolle Banken in dem Transformationsprozess spielen, welche Auswirkungen ein grünes Immobilienprojekt auf die Finanzierungskonditionen hat und wie auch die Finanzierungsinstitute selbst ihren Verantwortungen gerecht werden, erzählt uns Peter in einem sehr kurzweiligen und interessanten Gespräch. Es gilt wie immer: Reinhören lohnt sich!

94 Folgen nach Folge Nummer 33 - wer erinnert sich nicht an unsere Aufnahme vom Dezember 2021 mit Stefan Anderl? – ist ELK in der aktuellen 127. Folge ein weiteres Mal bei uns vertreten, und zwar durch Julian Birkmaier, B2B Vertriebsleiter bei der ELK TECH GmbH. Er schildert Benedikt Stockert und Alexander Hock seinen interessanten beruflichen Werdegang, der ihn zum nunmehrigen Spezialisten im nachhaltigen und innovativen Bauen gemacht hat. Julian erklärt unseren Hörerinnen und Hörern verständlich, was es mit den drei zentralen Produkten der ELK Tech auf sich hat. Das Repertoire reicht nämlich von seriellem Holzbau (Timber) über Modulbau (Modular) bis zur seriellen Sanierung (Refit). Ob und allenfalls welches das genetisch eigentlich vorgesehene vierte Bein des Elchs ist, erfahrt ihr beim Reinhören. 😉

Einblicke in Markttrends, Preisentwicklungen und die Auswirkungen der gesetzlichen Entwicklungen.
Präsentation von Robert Wiedersich, GEWINN-Chefredakteur, Stefan Koller, PERICON GmbH und Benedikt Stockert, FSM Rechtsanwälte​​​​​​​

Aufzeichnung vom 29. April 2025

Das GEWINN Live-Webinar Immo-Wissen powered by PERICON steht an dieser Stelle als On-Demand-Version zur Verfügung.
 Alle, die nicht live teilnehmen konnten oder Inhalte nochmals in Ruhe ansehen möchten, finden hier die Aufzeichnung.
Folgende Themen wurden im Rahmen des GEWINN-Webinars behandelt:

• Wie entwickeln sich die Preise 2025?
• Welche Investments zahlen sich jetzt aus?
• Welche Auswirkungen hat die Mietpreisbremse?

In der 125. Folge des FSM Immo-Podcasts durften Benedikt Stockert und Alexander Hock den Gründer und Geschäftsführer von Homevote, Christian Strasser, begrüßen. Homevote bietet eine digitale Lösung für Beschlussfassungen im Wohnungseigentum und soll die bisher bekannten, mitunter schwerfälligen und intransparenten Willensbildungsprozesse innerhalb der Eigentümergemeinschaft ersetzen. Christian erklärt unseren Hörerinnen und Hörern den need und die klassischen Anwendungsfälle von Homevote. Was kann Homevote schon alles und welche Erweiterungen stehen noch bevor? Inwiefern können gerade Hausverwaltungen von diesem Tool profitieren? Das alles und viel mehr bietet unsere aktuelle Folge.

Alles neu bei der Grunderwerbsteuer! Mit Carina Szöke, Partnerin bei Forvis Mazars, bringen wir Licht ins Dunkel. Die Budgetmaßnahmen machen auch vor Immobilientransaktionen nicht halt. Aber was konkret ändert sich bei der Grunderwerbsteuer? Machen Share Deals nun überhaupt noch Sinn? Mit welchen Erwartungen geht die Steuer-Expertin in die anstehenden Transaktionen? Welche Chancen und Probleme ergeben sich aus der neuen Regelung? Das und vieles mehr in unserer aktuellen Folge.

In der 123. Folge des FSM Immo-Podcasts fand Patrick Schild, Senior Director und Leiter des Büroteams bei CBRE Austria, zu uns ins Podcaststudio. In gewohnt gemütlicher Atmosphäre gewährt Patrick Benedikt Stockert und Alexander Hock Einblicke in den aktuellen Büromarkt Wiens und Österreichs. Sie werfen einen Blick auf die Marktentwicklung der letzten Jahrzehnte und legen dabei selbstverständlich ein Augenmerk auf die Auswirkungen von Corona auf das Büro von heute. Welche Entwicklungen kamen, um zu bleiben? Welche eher nicht? Beleuchtet werden natürlich auch die aktuellen immobilienwirtschaftlichen Unwägbarkeiten und die daraus resultierenden Konsequenzen für das Office von morgen. Alles in allem eine sehr spannende Folge, nicht nur für Bürointeressierte.

In der 122. Folge des FSM Immo-Podcasts hatten Benedikt Stockert und Alexander Hock den selbsternannten Mister Superprime Vienna, aka Dominik K. Reiter, zu Gast. Was macht eine Luxusimmobilie aus? Welche Rolle spielen Vertrauen und Empathie bei der Vermarktung von Luxusimmobilien? Warum sind 3 % Provision auch in diesem Segment angemessen? Und last but not least: Was unterscheidet Dominik vom allseits bekannten Investment Punk? Wer die Antworten wissen möchte: Ab zur Podcastplattform eurer Wahl – Reinhören lohnt sich!

In der 121. Folge des FSM Immo-Podcasts liefern wir die lang ersehnte Vertiefung in die Welt des Kreditprozessmanagements mit Christian Grabmair, CFO der Zirngast Group, Autor des Praxisratgebers zum Kreditprozessmanagement, erschienen im SpringerGabler Verlag und jüngst auch ehrenamtlicher Mentor. Christian schildert Benedikt Stockert und Alexander Hock die acht Phasen zwischen Kreditanbahnung und Auszahlung. Zentral ist jedenfalls eine aktive Rolle des Bauträgers im gesamten Prozess, um sich Zeit, Geld und Nerven zu sparen. Natürlich fehlt es nicht an wertvollen Praxistipps, die sowohl arriviertere, als auch weniger erfahrene Projektanten in jeder Phase beachten können. Wer von Christians allseitiger Erfahrung im Kreditgeschäft profitieren möchte, dem legen wir die aktuelle Folge besonders ans Herz!

Seit Monaten beschäftigen Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs zu Vertragsklauseln die Immobilienwelt. Ob Wertsicherung, Betriebskosten oder Bankgebühren – die Diskussionen sind vielfältig, die Auswirkungen erheblich. In dieser Folge analysiert Benedikt Stockert, worauf es bei der rechtlichen Beurteilung solcher Klauseln wirklich ankommt. Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit Vertragsbestimmungen halten? Und wie lassen sich typische Fehler – und damit auch kostspielige Klagen – von Anfang an vermeiden? Kompakt und praxisnah zeigt diese Folge, welche wirtschaftlichen Risiken in rechtlich unsauberen Klauseln stecken.

In der 119. Folge des FSM Immo-Podcasts beehrt uns Walter Senk, Herausgeber und Chefredakteur des Mediums „Die unabhängige Immobilienredaktion“ sowie gefragter Eventmoderator. Ist es üblicherweise Walter, der seine Gäste vor dem Mikro mit kniffligen Fragen ins Schwitzen bringt, sind es dieses Mal Benedikt Stockert und Alexander Hock, die die Fragen stellen. So viel sei schon jetzt verraten: Benni und Xandi waren, verglichen mit Walter, äußerst wohlwollend. 

Ungeachtet dessen hätte ihn als erfahrener Journalist und Medienprofi sowieso nichts aus der Fassung bringen können. Es ergab sich somit ein sehr kurzweiliges und informatives Gespräch über die bisherige und künftige Rolle von Medien im Zeitalter fortschreitender Digitalisierung. Natürlich zapfen wir auch Walters Expertise den Immobilienmarkt betreffend an und wagen eine Analyse der gegenwärtigen Situation samt – zuversichtlichem – Ausblick. Alles in allem also eine weitere Folge, die ihr besser nicht verpassen solltet!

In der 118. Folge des FSM Immo-Podcasts haben Benedikt Stockert und Alexander Hock mal wieder einen Gründer eingeladen, und zwar Laurens Pohl. Er ist Gründer, Mehrheitseigentümer und Geschäftsführer von ImmoAssist. ImmoAssist ist ein großartiges Tool zur Unterstützung in der Verwaltung von Einheiten und eignet sich für jedes Portfolio. Laurens nimmt uns mit auf eine Reise zurück in die Gründungsphase und erklärt, in welchen Bereichen das von ihm entwickelte Tool zur Automatisierung des Immobilienmanagements beitragen kann. In welche Richtung kann und soll sich ImmoAssist noch entwickeln? Warum sind nicht alle Länder für Expansionen geeignet? Und überhaupt: Wie geht es Laurens als Start-Up Gründer in Österreich? Wer das alles nicht verpassen möchte, ab zur Podcastplattform eures Vertrauens! Es gilt wie immer: Reinhören lohnt sich. ;)

In der 117. Folge des FSM Immo-Podcasts haben Benedikt Stockert und Alexander Hock erstmalig einen Gast aus dem Hause Otto Immobilien vor das Mikro geholt, und zwar Philipp Maisel, Teamleiter Zinshaus. In einem sehr kurzweiligen Gespräch beleuchten wir die allgemeine Zinshaus-Marktlage der vergangenen Jahre und wagen auch einen Blick in die Zukunft. Was ist besonders an der Vermarktung von Zinshäusern? Welches Klientel verkauft, welches Klientel kauft zurzeit Zinshäuser? Welche Maßnahmen wären vor allem in der Gesetzgebung notwendig, um Zinshäuser zu erhalten? Das alles und viel mehr gibt es in der aktuellen Ausgabe zu hören. Es gilt wie immer: Reinhören lohnt sich! 

Der Zinshausmarkt: Vor nicht allzu langer Zeit DIE Spielwiese der Immobilienbranche. Was bei Transaktionen bis zum völligen Einbruch des Markts alles (nicht) geschah und welche Auswirkungen das auf den gesamten Immobilienmarkt hatte. Vor allem aber: Wie geht es dem Markt heute, hat die Bereinigung gutgetan? Wer kauft und verkauft überhaupt noch Zinshäuser – und ist dafür aktuell eine gute Zeit? Das und vieles mehr erklärt Thomas Gruber, einer der großen Player auf dem Markt.

Die 114. Folge bietet alles für jene, die Renditeobjekte erwerben wollen. Christian ist Informatiker und hat mit Soldd ursprünglich ein Tool zur Eigennutzung geschaffen. Weil es so gut funktionierte, hat er es auch anderen zur Verfügung gestellt und hat heute mehrere Tausend Abonnenten. Soldd ermöglicht es Immobilienkäufern schnell und unkompliziert, Renditeobjekte zu finden. Christian erzählt, wie er auf die Idee zur Entwicklung kam, wie viele Objekte er selbst darüber schon erworben hat und natürlich auch, welche Möglichkeiten sein Tool bietet. Reinhören lohnt sich!

In der 113. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts beleuchten Benedikt Stockert und Alexander Hock gemeinsam mit Christian Zenz, dem Abteilungsleiter für Wohnungs- und Siedlungspolitik im Bundesministerium für Arbeit und Wirtschaft, das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Christian gelingt es in unnachahmlicher Weise, uns als Anwendern des WGG vor allem seine schönen Seiten zu zeigen, ;-) Dabei liegt der Fokus unseres launigen Gesprächs vor allem auf die Zielsetzung der Wohnungsgemeinnützigkeit und seinen praktischen Auswirkungen für alle in Österreich Wohnenden. Vielleicht interessiert es auch den einen oder die andere, wie man als Bauträger/in in die Gemeinnützigkeit wechseln kann. ;-) Es gilt jedenfalls das Altbekannte: Reinhören lohnt sich!

Die 112. Ausgabe unseres Podcasts ist zugleich die letzte im heurigen Jahr. Anlass genug also, auch das Jahr 2024 wieder mit Matthias Reith, Senior Economist bei der Raiffeisen Bank International AG, Revue passieren zu lassen. Benedikt Stockert und Alexander Hock beleuchten mit Matthias, welche Prognosen für das Jahr 2024 aus welchen Gründen nicht eingetreten sind. Wie geht es mit der Zinspolitik weiter, welche Folgen hat das Aus der KIM-VO? Was dürfen wir uns sonst für das Jahr 2025 erwarten? Wer für das kommende Jahr gewappnet sein will, wird um die aktuelle Folge also nicht herumkommen ;)

Lieber Matthias, nachdem in Österreich alles, was man zweimal macht, zur Tradition wird, freuen wir uns schon jetzt auf die Silvesterfolge 2025 mit dir!

In der 111. Folge geht es um´s Geld. Oder besser gesagt: Wie komme ich als Bauträger zu Fremdkapital? Benedikt Stockert und Alexander Hock haben den Experten im Bereich des Kreditprozessmanagements eingeladen, nämlich Christian Grabmair, CFO der Zirngast Group und Autor des Standardwerks „Kreditprozessmanagement – Konzepte für eine erfolgreiche Banksteuerung“. Wie finde ich den perfect match für mein Projekt? Was sind No-Gos bei meiner Projektpräsentation? Wie baue ich eine Vertrauensbeziehung zu meiner Bank auf, wie halte ich diese aufrecht? All das und einiges mehr wird in dieser „Einführungsfolge“ behandelt, auf die wir im nächsten Jahr eine tiefergehende Folge mit noch mehr Expertenwissen nachlegen werden. Ihr habt also noch genug Zeit, euch unter Zuhilfenahme bester Fachliteratur darauf vorzubereiten. ;) Wie immer gilt: Reinhören lohnt sich!

In der 110. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts dürfen wir Alexander Pawkowicz, Geschäftsführer der VÖPE – Vereinigung Österreichischer Projektentwickler bei uns begrüßen. Alexander bringt Jahrzehnte an einschlägiger Berufserfahrung als Immobilientreuhänder mit in seinen neuen Job als Geschäftsführer der VÖPE. Gemeinsam sprechen Benedikt Stockert und Alexander Hock mit ihm über die Struktur und die Zielrichtung der VÖPE und werfen dabei natürlich auch ein interessiertes Auge auf die aktuellen Regierungsverhandlungen. In diese Verhandlungen sollten die unter der Federführung von Alexander ausgearbeiteten und jedenfalls sehr sinnvollen 12 Anforderungen der VÖPE einfließen, die wir allesamt kurz beleuchten. Wer zudem wissen möchte, was es mit einer gewissen Frau Eva Baumann auf sich hat und warum wir uns wünschen, dass es ihrer nicht mehr bedarf: Ab zur Podcastplattform eurer Wahl, Reinhören lohnt sich! 

In der 109. Folge des FSM Immo-Podcasts sind wir wieder einmal zu viert! Benedikt Stockert und Alexander Hock haben diesmal das kongeniale Duo, Reinhold Ponesch und Oliver Zaininger, Vorstand der S+B Gruppe, in unser kleines, dafür umso feineres Studio eingeladen. Beleuchtet wird insbesondere eine Symbiose, die durchaus öfter nachgeahmt werden sollte, nämlich jene zwischen Kunst und Bau. Auf Basis der bisherigen erfolgreichen Zusammenarbeit zwischen Reinhold und der S+B Gruppe – der Eingangsbereich des Projekts Laxury ist jedenfalls eine Besichtigung wert ;) – sprechen wir über den Mehrwert, den die Implementierung von Kunst in diversen Bauprojekten haben kann. Spoiler: Der finanzielle Mehrwert steht dabei nach einhelliger Ansicht nicht im Fokus. Wer erfahren möchte, was unser launiges Gespräch noch zu bieten hat, sollte sich die Folge unbedingt anhören. Wie immer gilt: Es lohnt sich. ;-)

Anlässlich seines 30jährigen Jubiläums in der Immobilienbranche haben wir einen der bekanntesten Player dieses Markts in unser Studio eingeladen. Michael erzählt in dieser Folge nicht nur wie alles begann und welche spannenden Menschen ihn dabei begleiteten, sondern vor allem, wie EHL dazu wurde, was es heute ist. Es wurden hochspannende 50 Minuten, die neben ungemein viel Inhalt auch einige Lebenstipps beinhalten. Im Namen unseres gesamten Büros möchten wir Michael damit zu diesem beeindruckenden Jubiläum und natürlich auch zum (bisherigen) Lebenswerk gratulieren.

In der 107. Folge unseres FSM Immo-Podcasts haben wir wieder einmal einen besonderen Gast, nämlich Gunther Hingsammer, Vertriebsvorstand der IFA AG. 😊

Gunther nimmt uns mit in die Welt des Bauherrenmodells und erklärt, welche Vorzüge es welchen Investoren bietet. Wir sprechen darüber, wie diese Form des Immobilieninvestments funktioniert, mit welchem Startkapital man schon dabei sein kann und welche alternativen Veranlagungsmöglichkeiten es – vor allem in der Welt der IFA – noch gibt. Darüber hinaus teilt er mit uns spannende Ein- und Ausblicke auf den Immobilienmarkt der nächsten Jahre.

Wir bedanken uns bei Gunther für die wertvollen Insights und freuen uns, dass unsere Hörerinnen und Hörer davon profitieren können! Wie immer gilt: Reinhören lohnt sich! 😎

In der 106. Folge unseres FSM Immo-Podcasts haben wir wieder einmal eine Wiederholungstäterin zu Gast, nämlich Cornelia Daniel, die Gründerin von Dachgold. Cornelia erklärt, warum es gerade für Unternehmerinnen und Unternehmer absolut Sinn macht, die Dächer mit PV Anlagen zu verschönern. Sie holt auch die vielleicht bald auslaufende Marktprämie vor den Vorhang, die aus ihrer Sicht jeder und jede beantragen sollte. Abseits davon schildert sie uns auch, wie wichtig eine gewisse Frustrationstoleranz in ihrem Job ist und was es mit der Problemlösungskompetenz in ihrem Alltag zu tun hat ;) Wir drücken Cornelia auf dem Weg zur Verwirklichung ihrer Vision – jedem Dach seine PV Anlage – auch weiterhin die Daumen! Wie immer gilt: Reinhören lohnt sich! 

In der 105. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts haben Benedikt Stockert und Alexander Hock einen weiteren Tausendsassa, nämlich Friedrich Csörgits, unter anderem Herausgeber von LEADERSNET Immobilien, zu Gast. In für ihn ungewohnter Rolle – nämlich vor, und nicht hinter dem Mikro – zieht Friedrich eine beeindruckende Zwischenbilanz über seine stets steilen Karrierewege. Angefangen als jüngster Hoteldirektor, bis hin zur Projektentwicklung, Reinigung, Marketing und der Lehre an diversen Hochschulen ist er heute Herausgeber des wohl wichtigsten Mediums der Immobilienbranche. Dem nicht genug, produziert Friedrich gemeinsam mit seinem Sohn seit einigen Jahren mehrfach ausgezeichneten Gin und seit kurzem auch Rum. Dieser Mann hat also einiges zu erzählen – wer sich das nicht entgehen lassen will, ab auf die Podcast-Plattform eurer Wahl ;-)

In der 104. Folge des FSM Immo-Podcasts dürfen Benedikt Stockert und Alexander Hock – endlich wieder gemeinsam – einen wahren Kapazunder aus der Welt der Immobilienwirtschaft, nämlich Sascha Haimovici, Geschäftsführer der IMMOcontract, begrüßen. In sehr hörenswerten 57 Minuten gewährt uns Sascha Haimovici interessante Einblicke in das ein oder andere Bauprojekt der Soravia. Als Branchenkenner durch und durch gibt er unseren Hörerinnen auch preis, in welche – technologische wie ökonomische – Richtung sich die Immowirtschaft bewegt. Ebenfalls zur Sprache kommt der Mietkauf und welche Gründe aktuell für diese Veranlagungsform sprechen. Kurzum: Es ist wie immer für jeden und jede etwas dabei!

In der 103. Ausgabe unseres Podcasts beehrt uns Stefanie Körbisser. Stefanie ist als Maklerin vor allem in der schönen Steiermark aktiv und machte sich vor kurzem mit ihrer one-woman-show Stefanie Körbisser Immobilien GmbH selbständig. Wer sich auf die Stimme von Benedikt Stockert freut, den müssen wir enttäuschen. Urlaubsbedingt war es diesmal Alexander Hock, der die alleinige Moderation übernahm. Wer sich hingegen spannende Insights in den steirischen Wohnungsmarkt, Tipps und Tricks zum Netzwerken oder einen Erfahrungsbericht über den Schritt in die Selbständigkeit erwartet, sei ganz und gar nicht enttäuscht. All dies (und mehr) bietet unsere aktuelle Episode, die es sich – wie immer – zu hören lohnt!

Mit Paul Lind haben wir Gründer und Mastermind hinter reebuild bei uns zu Gast. Paul hat althergebrachten Prozessen auf Baustellen den Kampf angesagt und hat ein Tool entwickelt, mit dem er die Projektentwicklungskosten signifikant senken kann.

Was seine Motivation ist, wie sein System funktioniert und wo es bereits eingesetzt wird? Wie es ist in Österreich zu gründen und wie er sich als Ersatz von Magnus Brunner geschlagen hat? Das alles und vieles mehr erfahrt ihr in unserer Dreiviertelstunde voller Inspiration und Redefluss.

Nach der 100. Folge macht der FSM Immo-Podcast in gewohnt heiterer Manier weiter. In unserer 101. Ausgabe haben wir den universalgelehrten Tausendsassa Clemens Limberg zu Gast. Unsere Hörerinnen und Hörer dürfen sich auf einige Schmankerl aus dem Alltag eines Hausverwalters gefasst machen. In den seriöseren Sequenzen des Gesprächs beleuchtet Clemens gemeinsam mit den Hosts Alexander Hock und Benedikt Stockert den Wohnmarkt 2025 und geht der Frage nach, inwieweit mietrechtliche Judikatur in die Liegenschaftsbewertung Eingang zu finden hat. Es ist also für jeden und jede was dabei ;) Zu guter Letzt möchten wir an dieser Stelle noch ein herzliches Danke an die liebe Claudia Ebli richten.